农村建别墅必须要在宅基地之上，否则算违规建筑，会被拆除。至于申请过程及手续一般如下表。在选型和设计时，应根据所建住宅的实际功能来确定。所以，在设计别墅时，一定要把建筑材料的选择纳入设计的范畴。按照国家有关规定，为了统一规划，防止乱搭乱建以及侵占土地等问题的产生，农村建新房时一定要先经过当地有关部门的批准。
想在农村买一块地，盖别墅需要哪些手续？
农村建别墅必须要在宅基地之上，否则算违规建筑，会被拆除。宅基地获得的必要条件是本村集体成员，也就是有农业户口而且是本村。第二个即使你有本村户口，村里还要有宅基地剩余指标才可以申请。换句话说，如果你是城市户口，那就没有任何渠道可以买宅基地自建房。为啥这样呢？因为宅基地是村集体的，村民只有使用权或者叫资格权，所以宅基地不能买卖。
农村买房、宅基地自建房需要哪些手续？农村别墅如何设计？
按照国家有关规定，为了统一规划，防止乱搭乱建以及侵占土地等问题的产生，农村建新房时一定要先经过当地有关部门的批准。待批准后才能建房，否则就将会作违规建房处理。至于申请过程及手续一般如下表。最就是写建房申请书前，应查阅与农村建房的相关规定，在符合这些规定的范围内写申请书。如不符规定，申请书是不会得到批准的。
写的时候，一般正文开头部分提出建房申请，主体部分写建房理由（为什么要建房）、建房的条件和建房方案（怎么建），理由要充分，方案也应可行。最后，说农村别野的设计，其实这设计还是请专门的设计人员来做才最合适。但总的原则是：1.以使用功能为基础。在选型和设计时，应根据所建住宅的实际功能来确定。一般情况下，一套完整住宅主要由住房及院落两部分组成。
住房又包括堂屋、卧室、厨房、厕所、杂屋等房间。2.有鲜明的地方性。当地经过千百年发展起来的房屋形式，一定是有其道理的，在设计住宅时，必须结合当地的地理位置、自然条件及气候环境，以及本地的传统来进行。3.就地取材，因材致用。建造房屋必须考虑建筑用材的问题。建房时的地基基础用材、墙体用材、房面用材是住宅建设的主要用材。
这些材料有着不同的用途和特性。所以，在设计别墅时，一定要把建筑材料的选择纳入设计的范畴。如多山的地区，可把石材作为首选用材；而盛产木材和竹子的地区，则应多考虑木材和竹子的应用。最后就是关于宅基地地势的选择，应尽量选择山环水抱、山清水秀、视野开阔、空气清新的地方。好了，就为大家分享到这里，另外，这只是代表个人的意见，自建房的审批及设计等具体情况还得按当地的实际情况来定。
