四、配套分析:快安目前商业有名城中心；医院有福州新莲花医院；学校有福州市快安小学、福州江滨中学、福州四十一中等等。无论是年度销售榜，是阶段性的月度销售榜，品牌房企始终处在榜单前列，并且占据的市场份额也越来越大，且集中度越来越高，也是一派强者愈强的态势……数据说明1、企业范畴：主营业务在福州五区、闽侯的房地产开发企业；2、项目属性：榜单成交数据为商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车库/车位等所有在售物业类型；3、榜单采用的权益销售业绩为企业在其投资的所有房地产项目。
福州房地产真的又要“火”了吗？
谢邀，福州楼市目前的情况是二手房比较火爆，一手房的话看价格和位置，前几天世茂璀璨江山当天去化率100%，禹洲朗庭湾当天去化率为80%，前者备案价在一万六千多，后者一万九左右，因为地铁二号线即将开通所以市场比较火爆，但是相比福晟钱隆府，由于均价在大两万多，去化率比较一般，因为除了位于仓山区之外，没有很大的卖点 ，离地铁又有一定的距离，所以当天去化率就比较一般，就在21%左右，（文中提到的去化率来自比较权威的克而瑞）现在的市场不能说全部都很火爆，但是确实比之前好了很多，经过两年多的调控，市场也慢慢回归理性，而一些地段好的房子还是比较火爆，如之前的乌山九巷等市中心的房源，现在比较热炒的奥体板块，东二环板块成了改善型比较青睐的楼盘，而地铁房则成了刚需首选，从目前市场判断，调控是比较成功的，严格贯彻了房住不炒的原则，一手的严格限价造成二手房房东对自己的预期也有下调，加之有的房东是趁市场好，想抓住机会购买改善型，而如果手头上有一套，那么购买好的改善型算二套中签率比较低，所以砍价还是比较容易的，总之一句话，zf已经把房价打压到位了，综上所述，该上车就尽早上车，无论一手还是二手，适合自己的房子才是最好的！！！。
接下来5年，在福州哪个位置买房最好？
这个主要也要根据楼主的需求来当下个人认为房地产行业进入深度分化阶段，不同城市，同一个城市的不同区域，都会深度分化。福州当前的市场行情也在跟随大环境波动，如果是刚需建议以小孩上学、周边居住人群素质、生活交通体验、医疗配套、城市发展为主要几个方面考虑。综合来看迫切需求的依然是鼓楼区还是相对优质，尤其是鼓楼区二环内有“大学区概念”的楼盘优先考虑，同样条件下新房优于次新房优于二手房。
核心地段的房子，大学区的房源，面对房地产未来发展的不明朗，鼓楼区的核心地段还是可以绝对保值的其次未来需求的，建议考虑福州高新区，首先有政策利好，未来5年福州一定会撤县改区，这时候入手会有升值，再者目前随着高新区万达、融侨医院、师大高新区附小，地铁2、3号线等民生项目落地这个区域的全方位配套都将在未来5年成熟起来，同时这边的区域是新规划的，标准更高，居家舒适度肯定是未来福州最好的，同时这边未来人口将是高校老师、高新技术人才为主，整个区域素质较高，所以值得期待。
现在福州马尾快安的房子值得入手吗？为什么？
一、政策红利：快安片区基本被圈入自贸区红线范围之内，功能定位为福州市重要的高新产业示范区。而上海、深圳等地自贸区楼盘升值已有先例，在自贸区政策的影响下，区域内均价上涨是大概率事件。二、名企抢驻：快安区目前已有华润、名称、阳光城等名企抢驻，并且土拍价格屡屡刷新马尾记录，一定程度上可以说明一众开发商对该板块未来发展的看好。
三、交通规划：该片区对外交通将建设福州-马尾城际线（F4线）、温福铁路、轨道2号线、长途客运站以及马尾大桥。马尾大桥通车在即，将直接拉近马尾同主城的距离。四、配套分析:快安目前商业有名城中心；医院有福州新莲花医院；学校有福州市快安小学、福州江滨中学、福州四十一中等等。总体说来，快安板块有一定的升值潜力，不过任何投资都存在风险，最终自贸区到底有多少实实在在的企业入驻、到底会带来多少就业人口、到底会有多少优惠措施、到底入驻企业带来多少经济带动，需要政府进一步推动和落地。
福州哪些房地产开发商开发的房子质量比较好？
近月，福州楼市低调收官，一般来说，在经历了前一年年末的业绩冲刺后，部分房企新年伊始基本都处在调整期，更多的是在制定年度计划和应战方案，鲜少有推盘和备案计划，从各房企新的一年最新情况来看，销售业绩表现也各有不同。从本次榜单的流量榜和权益榜来看：融信集团首当其冲，获得流量榜和权益榜的金额和面积销冠，阳光城、世茂、福晟、正荣、也跻身流量和权益榜金额/面积前三。
无论是年度销售榜，还是阶段性的月度销售榜，品牌房企始终处在榜单前列，并且占据的市场份额也越来越大，且集中度越来越高，也是一派强者愈强的态势……数据说明1、企业范畴：主营业务在福州五区、闽侯的房地产开发企业；2、项目属性：榜单成交数据为商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车库/车位等所有在售物业类型；3、榜单采用的权益销售业绩为企业在其投资的所有房地产项目。
