旅游地产是把旅游和地产融合在一起的泛地产行业，核心在于打造集旅游、度假、休闲、养身、养老、娱乐、餐饮等为一体的旅游目的地。昆明核心旅游资源是气候（四季如春，春城）等。影响旅游地产项目的主要因素有文化、自然资源、交通、配套等。就城市或区域而言，西双版纳与昆明不管从人口、产业、城市建设等方面均无法比拟。
西双版纳的旅游地产在昆明做怎么样？
就城市或区域而言，西双版纳与昆明不管从人口、产业、城市建设等方面均无法比拟。昆明市是云南省省会，是云南省内第一大综合性城市，而西双版纳则是较为落后的少数民族地区。从旅游角度看，西双版纳和昆明均是旅游资源比较丰富的城市（或区域），但两者拥有的旅游资源大为不同。西双版纳核心旅游资源是气候（中国唯二的热带气候，另一个是海南）和少数民族及其文化（以傣族为主的13个名族）等。
昆明核心旅游资源是气候（四季如春，春城）等。旅游地产是把旅游和地产融合在一起的泛地产行业，核心在于打造集旅游、度假、休闲、养身、养老、娱乐、餐饮等为一体的旅游目的地。影响旅游地产项目的主要因素有文化、自然资源、交通、配套等。西双版纳的自然资源和文化资源是比较突出的，旅游地产项目在这里必将大有可为，当然目前西双版纳主要的问题是交通和城市配套较为不足。
昆明未来5年的房地产前景怎么样？具体地块的优劣有哪些？
从位置来说，只有昆明市区的价格才能纳入价格讨论，其他的，比如安宁、晋宁、石林等地方有特殊性，不在考虑范围内。先谈一下昆明整体房价，之前我一篇帖子有写过房价问题，国家想控制，但奈何牵扯的利益群体太多，短时间内无法控制的下来，既然控制不下来，那就是还会稳中略涨。想想07年的时候，吃碗米线基本也就3块左右，甚至还有1块5的，那时候我工资差不多1200左右，房价大概3000左右，房价是工资的2.5倍；现在房价大概14000左右，米线大概8块左右，工资大概在6000左右（只要努力点。
这个工资应该问题不难），房价大概是工资的2.33倍，从物价上涨来看，各位觉得房价下降的可能大不大，如果房价降，那相对应的物价，工资通通得降，虽然说这个算法不准确，但这是确实存在的一个数据。说实话，凡是关心房价涨跌的，其他的不说，就咱们这些平头百姓，最关心的应该是准备买房的人，因为已经买了房的不会再特别关心房子的事情了，一般也就一两套房，所以房价涨跌仅仅只是数字上的变化；还有就是确实没能力买房的人，工资2-3K，以这种水平，谈何买房，（这里没有贬低谁的意思，这是客观存在的事实，当然不排除你家有矿）；还有一种就是刚需，手上有一定的积蓄，已经开始观望的，这部分人才是看跌的一部分人，但既然是刚需，不管是结婚还是小孩上学，又或者是其他事情，你是否能等到飘渺的房价跌下来。
关于昆明未来5年房价问题，个人觉得到2022年会震荡微调，有可能会略微上涨或下降，涨跌幅度估计也就1K左右，但到了23-24年，可能会小涨一波，涨幅可能在3-4K，所以综上，未来5年，会有一波小涨，但想像17年那样疯涨的可能性不大，至于降价，那就只能呵呵了。以上仅为个人观点，我不做房地产相关行业，也是一个标准房奴，如果有说的不对的地方欢迎指正。
