燕郊大概70万左右、香河40多万，大厂15-20万。河北大厂潮白河的房子非常好，前景锦绣。未来西集将有两条地铁线的起始点！！燕郊的神话已经飞过，大厂正当时，未来是香河！不要妄想把北三县划给北京，这是不现实的，就是划地给北京，估计也就是大厂与香河临近潮白河的未开发土地，多说2至3个镇，总人口2--3万人。
河北大厂潮白河房子未来如何？
河北大厂潮白河的房子非常好，前景锦绣。理由如下:1.大厂先规划后建没，布局合理，居住体验好。2.交通，目前有822. 910. 167直达潞城，土桥地铁站。远期2022年京唐城铁开通，十分钟进京。2023（？）m101通友谊大桥东，距潮白新城一桥之隔，2025年通潮白新城。启航桥开工建设，建成之后潮白新城到潞城地铁站，北京市政府5_10分钟车程。
这样的交通不可谓不优越。3.教育，人民大学附属中学将于2022年九月招生，十二年一贯制，公立，想想吧。4，医院，中日友好医院落户潮白新城。5，商业综合体在建中。6，规划，北三县与通州区”四统一”协通发展己纳入国家”十四五”规划，上升为国家战略。这力度前所未有。7.生态，华夏打造的大厂潮白新城，六大公园环绕，小区园林化。
香河如何打造一座适当规模的新城？
香河虽然说临北京受副中心利好，虽然也在工业布局和服务副中心方面迈出了一些步伐。但同上海周边的昆山等城市比起来还差得很远。作为香河县，应该更积极主动融入副中心的发展，加大区域规划治理，比如北部新城，虽然有富力，万达等等好几大开发商兴建住宅，但到现在仍然是乱哄哄的毫无连接布局，有些地方出小区就是荒郊野岭，入小区就是城市往宅，各开发商各自为政，如果县政府能把各开发商严格要求规划和道路外景的建设管理，香河会发展更快。
政府东迁在即，你怎么看待北三县房市？
首先强调，京津冀一体化，发展方向不是北京正东，是东南方向，是唐山和天津这个扇面方向；大厂与香河正在这个扇面规划方向中，燕郊已经是副中心东北方向（燕郊地产文章总是突出地铁平谷线，就因为未来规划前景不好才如此说）。放眼北三县，实际上主要就是三河的燕郊；大厂及香河北新城，再具体来说，就是南北走向的大香线以西地区（东侧浅近地区）。
燕郊已经过度开发，前景惨淡，二手房的天下！在燕郊城区不可能再找到可发放用于医院、学校、商业、公园的用地，到处是房，而且是大高层的楼。下雨就积水的改造，估计燕郊镇不可能解决，如果有实力或者说有诚意，早动手了，但也不要妄想副中心规划掏钱。燕郊新楼盘降价到9000---12000元就是诚意，高于这个价格，就是绑架。
本人曾骑车实地看过，燕郊南城新建路，没有一条通大厂的（老路除外）新建路，是不是很有意思！大厂辖区面积114平方公里，大部分区域是沿潮白河东侧，现在大厂已经投资把这一区域的道路修的很上档次，燕郊是无法比的。关键大厂这个回族自治县已经提前高标准规划自己土地。以前网上有说：北京房价看通州，燕郊房价追通州，环京追燕郊，未来应当是环京要看大厂了。
大厂现在友谊大桥房价是15000--18000元，燕郊腰斩时，大厂也没降下来多少，看来坚挺的很。香河为了发展房地产，分为北新城、香河城区和南新城；实际是北新城的房价远高于香河核心城区，北新城集中了绿地、万科、华夏、荣盛等，都是大开发商，楼盘一各个都是上档次的楼盘，也就是说：香河北新城才是代表香河房价未来，现在经过限购，北新城房价一般是9500--13000元，最早是18000元左右，估计基本到底。
如果到香河南新城，房价已经是9000元，或许暗底下还要低，提醒就是大乡村，设施需要完备，但是有耐心也可以入手。2018年11月15日北京市政府就要入住副中心，新办公区！现在有新的规划图已经在网路上露面，就是要在大厂新建一座厂通大桥对接北京通州潞城的东小营，融入副中心；还有就是还要在西集跨潮白河修建一座大桥，直接链接香河北新城地区。
未来西集将有两条地铁线的起始点！！燕郊的神话已经飞过，大厂正当时，未来是香河！不要妄想把北三县划给北京，这是不现实的，就是划地给北京，估计也就是大厂与香河临近潮白河的未开发土地，多说2至3个镇，总人口2--3万人。（燕郊镇常住人口已经百万，划给北京，那真是做梦。）预测五年后北三县房价：燕郊9000---15000；大厂12000----30000；香河北新城12000--35000；提醒：大运河森林公园，未来规划是要通游船到天津，大运河在西集（香河）与潮白河交汇，如果有码头，那香河北新城可是直接受益区域（关注这一规划）。
燕郊大厂香河2021年人口有多少，会不会影响房价？
燕郊大概70万左右、香河40多万，大厂15-20万。人口多少是影响房价的一项因素，目前涨跌人口因素比较小。1、目前对决定北三县房价的核心因素是“地理位置”，就是距离北京远近，去燕郊上班方便程度，这个因素决定了人口多少，但是大厂基础人口少，所以就算比香河近，人口也比香河少，大厂官方公布的人口数量是14万，但是本人感觉应该是户籍人口，潮白河新区目前入住率还可以，估计有20万人左右。
2、从目前北三县房价趋势来看会整体保持平稳，香河和大厂会持续走低，燕郊的成交量会缓慢增长，但是房价已经没有机会暴涨了，除非放开限购。3、大厂会在未来迎来一波利好消息，随着副中心的推进，原来一些规划会逐步实现，但是以北京的尿性交通上不会那么利索。4、香河一直有自己的产业，对北京的依靠性比较小，在环京地产上香河一直以低价收揽客户，楼盘开发不少，但是一直排在环京第四的位置，未来空间不会特别大。
