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购商铺怎么讲价,租商铺怎么讲价

来源:整理 时间:2022-04-02 19:43:40 编辑:房产知识 手机版

请问你指的入手是买是租?1、买,市价9折不理想,因为总价高,商业波动商圈转移等对租金收益有很大影响!所以本人一直不建议购买商铺做投资。当初我以为马上要交房产税,把家里面的住宅都卖了,加上手里的现金在一个四线城市全部投资了商铺,大概在12年前后有临街底商,也有商场格子铺,当时投资了大概四百万买了大大小小四个商铺,目前三个临街的底商一间租6300,一个租6800,有一个很小的铺租不出去空一年了格子铺空了两年没租出去,去年刚有人要接盘一个月就800块要免租半年,现在的租客也不稳定,天天找我家抱怨生意难做,租金也从6000多降到5000多,而且最重要的是不好卖啊,目前在省会城市想买套房都买不起,要是当初留着的是住宅该多好啊。

买商铺的房东们,你们当初花多少买的,现在租多少钱?

买商铺的房东们,你们当初花多少买的,现在租多少钱

当初我以为马上要交房产税,把家里面的住宅都卖了, 加上手里的现金在一个四线城市全部投资了商铺,大概在12年前后有临街底商,也有商场格子铺,当时投资了大概四百万买了大大小小四个商铺,目前三个临街的底商一间租6300,一个租6800,还有一个很小的铺租不出去空一年了格子铺空了两年没租出去,去年刚有人要接盘一个月就800块还要免租半年,现在的租客也不稳定,天天找我家抱怨生意难做,租金也从6000多降到5000多,而且最重要的是不好卖啊,目前在省会城市想买套房都买不起,要是当初留着的是住宅该多好啊。

还是多关心点财经,看点新闻,消息灵通些好。当初我以为马上要交房产税,把家里面的住宅都卖了, 加上手里的现金在一个四线城市全部投资了商铺,大概在12年前后有临街底商,也有商场格子铺,当时投资了大概四百万买了大大小小四个商铺,目前三个临街的底商一间租6300,一个租6800,还有一个很小的铺租不出去空一年了格子铺空了两年没租出去,去年刚有人要接盘一个月就800块还要免租半年,现在的租客也不稳定,天天找我家抱怨生意难做,租金也从6000多降到5000多,而且最重要的是不好卖啊,目前在省会城市想买套房都买不起,要是当初留着的是住宅该多好啊。

目前商业街无出租转让商铺,满铺状态,假如可以再砍价9折到手价怎么样?

请问你指的入手是买还是租?1、买,市价9折不理想,因为总价高,商业波动商圈转移等对租金收益有很大影响!所以本人一直不建议购买商铺做投资。2、租,如果是自身经营,9折入手没有大问题,注意谈好递增涨幅就好;如果不是自主经营,建议不要高于7.5折入手,这里转租会有商户迭代更新,装修免租期轮换等,75折的空间才能扛得住市场波动风险。

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