好多人都和我说过贵阳的物价，确实，这座城市，在吃喝玩乐方面的消费是很旺盛的，要说到房租，其实真心不算高，现在主城核心区的花果园，一个单间也才1000多块，有的整套租才能租到2000~3000，比起北上广深，或者周边的昆明、成都而言，要知道，有的大城市，一个单间都是2000起步，相对而言，贵阳这样的租金已经是很低的了。
贵阳哪里哪个区房租低？
好多人都和我说过贵阳的物价，但是确实，这座城市，在吃喝玩乐方面的消费还是很旺盛的，但是要说到房租，其实真心不算高，现在主城核心区的花果园，一个单间也才1000多块，有的整套租才能租到2000~3000，比起北上广深，或者周边的昆明、成都而言，要知道，有的大城市，一个单间都是2000起步，相对而言，贵阳这样的租金已经是很低的了。
△各区域大致分布方向如果要说具体哪个区的房租低，那自然是边远的郊区，比如白云以北、花溪以南或者以西、乌当以东等，这些和主城区还是有一定距离，但是贵阳房租本身的基数并不高，差距也不是很明显。有时候，其实住的地方，距离上班近一点，是一种幸福，如果住得远的话，你一个月的交通通勤费，可能就是200~300，这样的差价，已经足以弥补贵阳主城区和郊区之间的差距了，毕竟，你租得再便宜，一间房至少也要600~800，不可能住那种500多的农民房城中村吧，安全都没有保障。
△就算是在花果园，房租也有分区域的价差其实在郊区租也是六七八百，再加个一两百，在主城区租到房子的概率还是蛮大的，当然也要看运气，抢时间，特别是性价比好的比较抢手，像花果园、观山湖这些年轻人聚集的热门区域，我见到有些房源挂出来1000一个月的，很快就被秒了。住得离主城区近一点的话，一方面省去了通勤的时间成本和距离，另一方面，经济上其实也不会贵到很离谱，工作生活的舒适度会提高很多，当然，如果你的公司本身就在离主城区很远的郊区，那就另当别论了。
在贵阳怎样租房？怎样跳过中介找到房东？
的确，很多人不愿意找中介租房，也有一些小方法可以跳过中介直接和房东联系，比如在房间内留下一些联系方式的小字条，比如直接在网上搜“个人房源”等，其实，一直都不建议租房找中介，但是房东直租的房源很难碰到，很多都是“二房东”，实际上也是中介。△贵阳市中心花果园CBD中介的一个共同点就是“逐利性”，他们收了中介费不说，有一些中介还要求“押一付三”，押金到你租期要满该退的时候，还会要求你帮他找到下一户租户，才会退你，所以就很麻烦，而且大多数中介都是公司的模式运营的，一大帮子人和你谈，显得你很劣势，所以，一直以来都不建议租客找中介，最好是直接联系上房东。
但是要找到房东直租的房源并不容易，但也不是一点技巧都没有，比如具体到贵阳，下面3个办法，可以提高和房东直接租房的概率：△花果园生活气息浓厚1、去房源多、生活气息浓厚、入住率高一些的小区，比如花果园，房源很多，而且有些房东手里有几套房子的，一套自己住，其他拿出来租，有些房东就住在房源附近，所以很方便照料。
花果园的入住率也很高，这和贵阳其他几个郊区的大盘，比如花溪、金阳、和城东北的未来方舟等不太一样，可能没有哪个区域能有花果园这么热闹，租房也比较容易。2、注意识别中介，中介一般是随时都有空带你看房，而且衣着都是西装工作服，房东可能有些要上班，有些在度假，所以并不是所有时间都可以带你看房，从带看房的时间点上来识别房东和中介，这个办法很准。
3、房东一般不收中介费，而且水电物业等都是包含在房租里面的，但是中介收了中介费不说，水电费、物业费可能还要单算，不会给你包，所以用这种办法也可以识别。△单间出租其他的提醒，最好不要找熟人租房，因为越是熟人可能越坑，有可能你每个月付的房租，有一部分就是你认识的朋友、同事或者熟人的“回扣”，所以，最好还是能直接联系房东。
租金水平的话，其实贵阳的租金不算高，就拿花果园来打比方，一个单间的话，热门区域可能在1000左右，如果带独立卫生间的可能要更贵点，在1300~1500左右，属于可以拎包入住的那种。整套租的话，一般要租的时间长一点，比如半年以上，但是价位也要看面积，一般小两室的租金，每月在2300~2500左右吧，但其实并不建议整套租，毕竟性价比不算高，所以合租是一个不错的选择，但是合租的话，也要注意合租室友的选择，室友如果比较吵闹，也是很头疼的一件事，这一点上，如果是找的房东直接租，就很好控制，但是中介一般忙于自己的业务，只要你付了钱，他们一般很少对租客进行约束和管理，就比较麻烦。
为什么感觉贵阳网上个人出租房越来越少，一些中介反而掌握大量出租房？
这个确实，我也发现了这种现象，好多中介手中的房源很多，但是想要直接跟房东个人租房，却不容易碰到这种机会，原因可能是多个方面的：1、贵阳的房租水平普遍比较低，房东自己亲自打理出租事宜的动力没那么大，为一个单间月租几百块钱的事，还不如交给中介统一打理对外出租，让中介收取一个月的租金当做中介费，几百块钱也不心疼，如果哪一天，贵阳的房租能够涨到2000左右一套的时候，估计房东会更加主动愿意自己找租客吧；2、很多中介掌握了房屋发布的信息平台，比如赶集网、安居客、58同城或者贝壳找房app等，好多中介都是常年“蹲守”在上面发布信息的，有的还是包月的流量，个人房东发布的信息很快都会被中介的信息淹没，所以很少看到有个人房东在这些网站平台上发布房源出租的；3、中介属于专业的租赁组织，好多都是团队化运作，一群人每天时时刻刻都在研究：怎么开辟房源从房东那里拿到空房，怎么把房子租出去找租客，个人房东势单力薄，根本和中介不能抗衡，房东和租客中间存在的信息差，就是中介掌握，所以这也算是一个利用信息差的生意吧，有时候，甚至租客都不知道中介从房东那里拿过房源来的真实价格是多少；4、中介掌握大量房源，很容易几家联合起来要么就捂房，要么就涨房租，所以对于中介租赁行业，特别是有些房地产中介公司，一定要严加规范，才能保障租赁市场健康，其实，中介的服务，本质上更多的是提供撮合居间交易，而不是囤积大量房源。
△小户型单间比较受欢迎，或者合租的次卧很多的问题，其实不止是一个原因导致的，像深圳这些地方，既有很多民宅属于那种自建房，自家小产权建起一栋楼，房东自己对外出租，一栋楼都是他的自己一个人或者家人帮忙收租，这是因为深圳那边的租金高，贵阳这边的租金低，估计房东愿意拿出来出租就算好的了，毕竟出租的租金可能有时候还抵不上装修的折旧损失呢，我认识不少房东，房子明明装修好了，因为租金太低，宁愿空着也不愿意对外出租，就是这样。
