首先要去咨询当地的商品房价格。比住在河北去北京上班的舒服多了，成本更低。你好，我从16年开始做中介，总结了一些新房和二手房谈价格的方式，希望对你有所帮助！（1）新房如何谈价格？最近这几年跟很多新盘都打过交道，新房置业顾问他们放价的规律是这样，一般置业顾问的权限是在全款98折，贷款99折这，案场经理的权限是在全款96-97折，贷款97-98折上，再就是有物业补助等优惠了。
人穷怎么买房子？
并不是所有城市房价都高，便宜房子多的是，所以穷也有穷的买法，就看自己愿不愿意了。往近了说，自己家乡的远郊甚至县区，再或者周边城市的县区，都会有价格远低于自己主城区的房子，就看自己愿不愿意。举个例子，比如深圳是房价最高的城市之一，主城区老破小的房价都要五六万起步，高层均价接近六位数，别说穷人，就是月薪两三万的都买不起。
然而是隔壁的惠州市有大把单价六七千的二手房，一套小户型只要四十万左右。再往东的惠东还有三十万一套的海边公寓，小区环境比深圳几百万一套的老破小好得多，跟深圳主城的通勤距离只有两小时。比住在河北去北京上班的舒服多了，成本还更低。如果可以不考虑城市，只希望环境好、离大城市不远的话，那可选择的就太多了。就比如曾经红极一时的威海乳山银滩，几年时间沿海建了几百栋房子，供需严重失衡，加之这边是以度假房为主，因此二手房存量非常非常大。
一套十几年房龄的80平房子，带装修带车位只要20几万一套。这里去威海城区只有80多公里，距离青岛城区只有160公里。往极端点说，这几年驰名大江南北的“鹤岗”，几万块一套的房子确实很多，而且还能贷款，就算当保安当保洁都能买得起。如果只能在家乡，又不想去县城，那么近郊买套老多层也会比主城区新房便宜很多。办法总是有很多，就怕实力不济还无法接受迁徙或距离，这样可能会离梦想越来越远。
第一次买房，怎样问价才能便宜？
第一次买房，你先不要去房产商楼盘现场那里去问价，我来教教你程序和方法。笔者认为：第一：先掌握政策。首先要去咨询当地的商品房价格。去当地房管局（或政务中心房产责任部门）咨询当地城市的商品房平均价格是多少？如平方米/元等。若城市大的话，还有可能应该有细分。如什么区、什么地段的区商品房价格也不尽相同。做好功课，掌握第一手资料。
第二：再实地考察。心中有数后，再去留意地段去走访商品房市场。现在是买方市场，各商品房前的销楼部的销售员，不论是售楼少爷或小姐，只要您进门，保证是笑脸相迎和笑脸相送。不论您是真心买还是咨询咨询，您都会得到满意的答复。第三：询价的技巧。一人去也行，和朋友去询更好。询价您可直接去问什么价格，一般就问：多少钱一平方米？售房客服会马上告诉你。
你若有该地段均价的商品房数据的话，你就可以比较了。若周边有几个楼盘去询，也可去比价。若是夫妻二人，那可以唱下双簧戏：一个愿意买，一个不愿意买。流露去其他楼盘去看看的意愿，兴许対您会有所帮助。最后，因资金紧张的话，你也可以先分二步走。先在心仪地段先买一户二手房过渡。再等有条件购买力后卖旧房买新房。若资金充足或利用分期付款的方式购房的方法也是可以选择的。
怎么样可以在钱不够的情况下买房？
怎么样可以在钱不够的情况下买房？谢谢悟空邀请买房对大多数家庭来说，都会是件大事。大多数老百姓买房基本都采取按揭贷款的方式，要想按揭贷款买房，则必须向开发商缴纳一定比例的首付款，如今购买手套房要支付总购房款的三成首付，买二套房（认房又认贷），则需要支付5-8成的首付款，才能进行商业贷款或者公积金贷款；当看到自己心仪的房子想购买，却又差那么一点点首付款时，怎么办！首先，向夫妻双方的父母要，也就是掏空6个钱包，买房子是大事情，附近向别人借钱也不容易，首付实在不够那怎么办？只能厚着脸皮向双方的父母亲要点了，能拿多少是多少。
其次，可以向亲戚朋友借钱，这是当前最普遍、最常见购房方式。如果亲戚朋友有闲置资金，在支付一定借款利息的情况下，先拿来使用凑齐首付款，以后慢慢再还。但要记得：向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响好友间的关系。再次，可以巧借信用卡，如果题主信用卡额度很高，在首付款缺额不大的情况下，拆解1个月左右还是可行的，一般情况下，信用卡的账期在58天，记得要按时还信用卡，以免影响征信情况。
买房子时，怎么才能把价钱谈到最低？
你好，我从16年开始做中介，总结了一些新房和二手房谈价格的方式，希望对你有所帮助！（1）新房如何谈价格？最近这几年跟很多新盘都打过交道，新房置业顾问他们放价的规律是这样，一般置业顾问的权限是在全款98折，贷款99折这，案场经理的权限是在全款96-97折，贷款97-98折上，再就是有物业补助等优惠了。除了能从置业顾问和案场经理那能拿到的优惠以外还有三个方面你能有优惠：1.中介佣金的返点，提前跟中介商量好，让他带你去看新房，走中介渠道成交新房！2.中介渠道的员工福利房和包销特价房，这一般是大的中介渠道为了让自己员工购房和提高员工福利做的，一般能优惠1-3万！3.顶账房，这一般是开发商用房子顶的供应商的货款房，比售楼处便宜5-20万，只为了快点拿到钱，这种房子优惠力度都很大。
（2）二手房如何谈价格1.在相中房子后，给中介报一个比你心里价位低5-8万的价格，让中介去找房主谈，不需要你出面，让中介去厚脸皮跟房主谈就行，只要你不轻易松口，1-2天中介就能给你电话里房主的最低价！2.见面跟房主谈房价，一定要哭穷！！！一定要表现自己一家人举全家之力好不容易才能买到，勾起房主的怜悯心，好降价。
见过很多见了房主吹牛皮的，房主一看你这么牛，价格肯定不让了。3.千万不要多说房子的不好，房子在不好也像房主的孩子一样，别人一直说你孩子不好，你心里啥滋味，再差也是房主的心血，卖的时候多少有些不舍。4.缓慢涨价，在谈的时候慢慢把价格涨一些，让房主看到你的诚信，什么是诚意？就是真金白银，你涨了，房主就不好意思不降了。
5.戒骄戒躁，二手房谈合同是一个漫长的活，我最快的合同1个小时搞定的，最长的谈了11个小时，谈崩了好几次，最后结果都是好的，所以一定要忍得住！6.房主价格不让了，可以谈房子里面的空调电视家具等等东西，这种东西要来可以不用，买了也能省几个。希望我总结的技巧能多多给你帮助，看到这的朋友麻烦给点个赞，喜欢我可以关注一下！。
