不管准不准，泉水是大连最大的居住区，这没跑。泉水地区，如果离快轨站近，基本上到大连火车站也就15分钟。未来的大连南部会成为大连房价最高的区域。走遍大连，客观评说。因此买泉水首推A区。泉水区域是一个太过于笼统的概念，很多人其实不知道泉水到底有多大。
大连泉水区域怎么样？
泉水区域是一个太过于笼统的概念，很多人其实不知道泉水到底有多大。当时泉水设计的理念就是打造全亚洲最大的社区，占地大概10平方公里左右，泉水分A B D K H N众多分区，不完全统计大概有居民将近十万人。所以说单纯问泉水区域怎么样，好不好，是个无法回答的问题，因为每个区域的属性不同，好坏差距很大。比如A区离华南非常近，肯定比N区的经济适用房，好的不知道哪里去了。
因此只能具体问题具体分析。A区代表楼盘润泽园等。润泽园离华南很近，对面就是红星美凯龙，然后小区算附近比较新的，而且最近对面又开了个叫百思德的购物中心，东联东快路就在附近，交通便利，生活方便，即使没车，做公交和地铁也不麻烦。因此买泉水首推A区。如果觉得润泽园略贵的话，可以考虑附近的奥林园，和骏腾名苑。奥林园的缺点是房子有点旧，骏腾名苑基本没有小户型。
这三个小区还有一个优点是上学方便。泉水附近学校资源缺乏，奥林园小学算是一个不错的学校了，这三个是对应的学区。润泽园傍边马上要盖个初中，这也算利好消息了。K区的龙畔金泉性价比挺高的适合钱不充裕的买家，而且这里离欧尚挺近，出去购物吃饭也还算方便。想买新房的可以考虑欧尚周边，如金地檀溪一些楼盘，价格不便宜也得一万左右了。
另外H区离轻轨站比较近，可以直达市中心，所以考虑交通方便的，不妨买龙畔四期 或者对面的枫丹丽城等等。其他的选择比如富士庄园的别墅了，靠近华北路的金色阳光家园了，也是个性化的选择。总体来看泉水的性价比挺高，周边配套齐全，交通还算便于，以后海底隧道建好了，去市中心就更快了。 不足点是离市中心偏远，学校，医院资源相对薄弱，购买的时候仁者见仁智者见智了。
走遍大连，客观评说。现在对区域发展最重要的是什么？没错，人才！杭州、西安等众多城市都制定了相当低的人才引进模式，而大连泉水区域恰恰最多的就是人，有消息称泉水区域有20万人。不管准不准，泉水是大连最大的居住区，这没跑。这便是泉水未来发展的基础。实际上，泉水区域已经是城市靠外区域得到优先发展的地方了，地铁五号线开建，新的汽车站设在大连北站北广场，组成高铁、地铁、汽运、公交综合交通枢纽，新建的金州湾机场也离泉水不远，未来也将与地铁连通。
这几年我们也能看到，华南商圈是全市最具人气的商圈之一，而且商业规模还在不断扩大，继亿合城之后，百斯特也开业了，而前几年有点死气沉沉的欧尚广场也逐渐繁荣起来。从大的角度讲，城市人口北移是必然趋势，市内区域也没有足够的地方容纳太多人。同时，辽宁自贸区大连片区在金普新区，再加上现在的基础，金普新区是发展的一个重要动力，而泉水区域恰恰在主城区与金普新区之间，这也会给泉水带来发展。
大连泡崖好还是泉水好？哪个有发展？
（1）泡崖地区地图（2）泉水地区地图泡崖地区和泉水地区在以前都属于大连市的郊区，经过多年的发展，都成为了大连北部地区比较有名的住宅小区。只不过，泡崖地区的历史比泉水地区要早了好多年。记得2000年左右，泡崖的房价还是1500元/平米，那时，泉水地区还没建成呢。如果，论哪里好，我个人觉得至少目前看，泉水地区要好于泡崖地区。
若论有发展，还是泉水地区更有发展，原因有以下几点：第一，位置上大家看看地图就能明白了，泡崖地区更像是一个偏居一隅的住宅小区，没有其它路可走了。往市内走，只能靠松江路和西北路。主干路少，导致泡崖地区的交通状况一直都很糟糕。尤其是越往里越糟，像泡崖八区这样的，如果早晨上班，坐405路，基本上是很难出来了。
我问过泡崖住的人，即使非高峰期，坐公交，到市内都需要1个多小时。虽然说有传闻泡崖地区也会通地铁，估计也就是4号线，但是，对交通缓解有限。泉水地区处于交通四通八达地区，有多条主干道。而且，最主要的是周围有地铁3号线，1号线，未来也会有其它线路。虽然交通也会拥堵，但是，有地铁了，就和泡崖没地铁是完全不一样的状况。
泉水地区，如果离快轨站近，基本上到大连火车站也就15分钟。第二，房价上这个就是最直观的比较了。房价反映了一个地区的发达程度。在同一个地区也不例外。虽然泡崖的房子比泉水的房子旧，但是，各种综合考虑才是最重要的因素。目前泉水地区的房价也在14000元左右，泡崖也就12000元。这种比较就更直观了。第三，从人气上泡崖地区显得老旧了不少，好像居住的老人更多。
由于交通不便，使得更多上班族不太愿意住在那里。泉水地区则不然，由于有地铁经过，所以，上班族也会选择那里买房。使得那里人气逐渐高涨。第四，从环境上泡崖地区，由于离周水子机场太近，所以，有的区域会听到飞机起降时的巨大噪音。这还不算什么，泡崖周围还有小野田水泥，又增加了粉尘污染。两种污染，对于居民来说都是很闹心的。
大连高新上班，想考虑泉水的房子，有推荐的吗？
你既然看泉水了，预算估计不高，也就100万吧。[灵光一闪]市内便宜的地方也就红凌路，泡崖，泉水了。因为环境都不咋地。其实你可以换个思路。看看旅顺这边。蔡大岭，黄泥川不说了，因为有产业园房价不比市内便宜多少。龙王塘环境不错，新房1万45吧。二手房1万23能买饭不错的次新房。再远就是塔河湾，环境优秀，有沙滩浴场，均价1万新房，缺点是配套少。
再远就是重点发展的旅顺新城水师营，均价1万，配套好，土地广，有万达，美凯龙三甲医院都在建。你可能会嫌太远了。其实水师营到河口30公里，跟河口到泉水差不多。如果坐12号线从旅顺到河口只要半小时。你从泉水坐地铁到高新园区半小时绝对不够。另外还有个旅顺中部快速路过两年建好开车速度不低于60无红绿灯，20多分钟能到软件园。
谈谈未来吧。旅顺看起来好像没啥发展。但有位房产大佬说过，买房短期看政策，中期看土地，长期看人口。目前以高新园区为中心，最远到泉水范围内，新房都是2到3万。体育新城2万的房子到高新已经很远了。以后高新人口会越来越多，人口净流入。这些人刚毕业大部分是买不起市内的房子的，所以大量人口会流入到旅顺。有人口了，响应的配套就会增多。
不管大连城市怎么北移，高新都不会动的，而且一直再往南发展，像蔡大岭，黄泥川都有软件园，黄泥川新东软学校正在建，靠近水师营的龙头街道那边也规划了产业园。未来的大连南部会成为大连房价最高的区域。去看看青岛现在哪块房价最高就知道了。[灵光一闪]好了不吹了。你自己权衡下在市内多花几十万，生活还不方便，环境也不好值不值得吧。
