要买就买各种配套齐全，人流量大、环境好的商铺，这种商铺肯定有投资价值。前年，蒲哥退休后也想买商铺，建议他在人流量大的闹市区买商铺，可他钱不够买不起。生活配套不完善、人流量小、位置偏僻的商铺千万不要买。五年过去了他的商铺租不出去，一直闲置，损失不小。
现在的商铺还有没有投资价值？
生活配套不完善、人流量小、位置偏僻的商铺千万不要买。要买就买各种配套齐全，人流量大、环境好的商铺，这种商铺肯定有投资价值。五年前，远德兄退休了，领了30万住房公积金、7万多职业年金，加上自己的近百万积蓄，共有100多万，想买商铺收租金养老。他想买南门一楼盘的商铺，确实相当便宜，每平米一万块钱左右。下手之前，找我帮他去看看，是否值得投资？我去看了，楼盘位置十分偏僻，没学校没医院没商业，白天人烟稀少，晚上黑灯瞎火的，十年内很难热闹起来，我觉得没投资价值。
远德兄没听我的意见，他图便宜，花了120万买了近140多平米的商铺（开发商送了20多平米）。五年过去了他的商铺租不出去，一直闲置，损失不小。前年，蒲哥退休后也想买商铺，建议他在人流量大的闹市区买商铺，可他钱不够买不起。又建议他在入住率高的万人小区大门口附近买商铺，价格不高，而且容易出租。他买了商业区附近一成熟的小区门口的商铺，小区内住有近万人，周边有最好的学校医院，有多个地下停车场，附近商业发达，交通便利，人流量大。
我想在海南投资房产又没有购房资格，买公寓还是商铺好？
你有自知之明，都说自己没有资格购房，说明你是没有在海南工作过，也没缴交社保，所以，你是买不了公寓的，只能买商铺了。2018年4月，海南出台史上最严限购令，明确规定外省户口的人在海南买房，必须有两年以上的社保缴交记录，在海口、三亚和琼海这三个城市买房，必须有五年以上的社保缴交记录，如果没有社保缴交记录，那只能购买商铺，以你所说的条件，你是买不了公寓的，只能买商铺。
