温江的光华之心商铺，也不容乐观。首先我就是光华之心的业主，所以这个问题我以自己亲身体验为主来回答。而对于我来说当初之所以选择光华之心，很大程度就是看中它的国企品质，在质量上有一定的保证。光华之心好像是什么煤田开发的项目，那里的光华之心商铺，不在人口稠密的街区，地理位置不占优势，许多商铺是在建的工地，商铺售价低的80万，一般售价都在100万至150万之间，委托给开发商出租，虽年租金承诺10万12万给购买商铺的产权人，估计也不太好租出去，既便租出去，至少三五年内没有“人气”，缺乏人气，就形不成商业广场购物中心，砸出一百多斤百圆大钞，得考虑猴年马月能回本？有100万在这期间的利息收益，投资失误，“一个鸡蛋”的家当就被扔到“冷江”去了。
温江光华之心商铺怎么样？
（谢悟空邀请）温江，是成都的一个区吧？成都是西南地区最大的都市，很繁华。成都很大以前为中国八大城市之一，曾去过。朋友说有人请他吃个饭，得开车到五十公里外的地方去找。光华之心好像是什么煤田开发的项目，那里的光华之心商铺，不在人口稠密的街区，地理位置不占优势，许多商铺还是在建的工地，商铺售价低的80万，一般售价都在100万至150万之间，委托给开发商出租，虽年租金承诺10万12万给购买商铺的产权人，估计也不太好租出去，既便租出去，至少三五年内没有“人气”，缺乏人气，就形不成商业广场购物中心，砸出一百多斤百圆大钞，得考虑猴年马月能回本？还有100万在这期间的利息收益，投资失误，“一个鸡蛋”的家当就被扔到“冷江”去了。
作者在被称为历史文化名城的建水的新城区某小区临街的处所，买了间商铺，几年了，只租出过一年，每月租金仅400元，现在，很难租出去，成了烫手的山芋。作者也经常接到问格买商铺的电话，好卖好出租的商铺，用得着逮着谁的号码就狂拨？现在，许多三四线城市，商铺关门的不少，这是大趋势，钱难挣，生意不好做。温江的光华之心商铺 ，也不容乐观。
假设满分10分，四川煤田光华之心整体能评到几分？ 为什么？
首先我就是光华之心的业主，所以这个问题我以自己亲身体验为主来回答。如果一个小区满分十分，那么我觉得应该从房屋质量，小区内部环境，物业服务，配套设施这四个方面去评价，每一项2.5分。先说房屋质量，这个是最重要的，辛辛苦苦攒钱，想给家人一个港湾，如果房屋质量出了大问题，那么损失的就不止是钱，心态还有生活也可能随之崩掉，因为对于大多数人而言，成都的房价，一辈子很可能就只能买一套房。
而对于我来说当初之所以选择光华之心，很大程度就是看中它的国企品质，在质量上有一定的保证。我是在2019年3月开始装修的，距离交房间隔了一年多的时间，期间多次到房里看过，也因为自装，所以从敲墙，做下水，这些能够看出，房屋内部质量是没什么问题的。不过在装修时，一栋顶楼的一位邻居发图片说家里卧室因为外墙渗水而导致家里的木地板变形，而不得不重新铺，当时物业还做了渗水实验，这是我唯一听到的一次质量问题。
装修完我2020年初入住，目前没有任何问题，但毕竟时间短，这个质量问题，还有待观察，至于开发商做的飘窗那些，年久以后胶条难免老化，那是正常的，所以质量这块满分2.5分，我给2分，剩余的0.5就算是不确定的变数吧。接下来就要说内部环境了，毕竟未来的生活大部分时间就要在此度过。当初买房时，对比了附近所有楼盘，从亚洲湾，嘉年华，再到千禧，毫无疑问光华之心是最小的小区，内部住宅只有三栋，并不密集，而这正是我选择它的原因，手中财力有限，又不想太吵闹，拥挤的小区。
然，麻雀虽小五脏俱全，小区内部绿化，以及健身器材，篮球场都一一配备，因为占地面积不大，所以内部没有泳池之类的设施，喜爱跑步的朋友会有活动不开的感觉，当然也因为人不密集，所以个人绿化占比还不错。但小区内部规划有个非常不合理且严重的安全隐患的存在，就是地下停车场出入口均是在小区内部，应业主要求，物业将其中一个出口拦住，减少了安全隐患，但也导致出入口在一个位置，上下班高峰极易拥堵，再者就是对小孩子并不安全，这是最大的一个败笔。
一个小区内部环境并不单是本身的硬件，规划，这只是其中一部分，另外一部分便是邻里关系，更确切说业主的素质。就我从装修再到居住一段时间而言，也不长，就一年时间，主要遇到的就是高空抛物，比如我家阳台外面，就有楼上扔下的烟头，更有甚者有将鞋盒往外扔在树上的，这些主要发生在装修期间，也不好判定是装修工人所为，还是业主所为。
而在疫情期间，有业主将电梯内用于按键的一次性纸巾用后扔在电梯内，或者将袋子内纸巾揉作一团，着实让人生气，大家多次让物业将其曝光，但涉及隐私，所以……不过虽然气气愤，毕竟是少数，总得来说邻里关系还算和谐，也有很多好邻居，比如我装修时因为缺少一些建材，便是在邻居那里去拿，也没收费，全当帮助，很感谢当初帮我的邻居所以综合来看，内部环境总分2.5，因为规划这些问题，只能给1分再接着就要说物业了，在小区居住，打交道最多的就是物业，就亲身体验来说，物业给我的印象是好坏参半。
当时装修的第一天就因为工人电瓶车不能充电的问题和物业吵了一架，我有很多年没和人红过脸，不得不说小区物业在管理电动车这方面是个很大的败笔，要给电动车充电必须办理门禁卡，而后充电是智能充电，要自己缴费，就意味着如果有朋友骑电动车来串门，充电是一个大问题，这方面很多邻居向物业反应过，但现在没有具体解决。对于业主反应的情况有时不能及时的作出反应，消息的通知也不是特别及时，最令人头痛的应该就是电梯问题，尤其以一栋特别明显，出问题的频率特别高，每次找物业问原因，都是很机械的回复，已经安排维修人员。
虽然电梯出问题不完全是物业原因，但如此态度确实让人有些窝火。不过在疫情期间，对于小区管理的严格把控，每天坚持做好小区各个位置的消毒处理，积极配合业主的居家隔离，从这方面来说做的还是不错的。客观来说，物业人员大体还是很负责的，大多坏的印象集中在某些物业人员身上。综上所述，物业满分2.5，那么只能给1.5，还有待改进，物业与业主的相处本就是求同存异的过程，希望能够达到一个让大家都满意的平衡点。
最后就说到配套设施了，谁都希望居住的地方，衣食住行很方便，尤其对现在人来说更要满足孩子上学，医院看病，最好还要有休闲放松的地方。从这几个方面来看，光华之心还是不错的，小区后门便是公交站，可以直接通往成都西站，万春公交，以及八一康复中心等等，距离地铁涌泉站在一公里左右，可以说出行是特别方便的。考虑到喜欢做饭，所以当时选择的时候特地看了距离菜市场的距离，一个亚洲湾的凤凰菜市场，以及公平菜市场，都是大型菜市场距离也在一公里左右，如果不想走远，小区自带的商业也有乔玛特商场，买菜做饭特别方便。
对于孩子上学，当时想到距离光华小学特别近，而现在就在小区后面，花都大道上修建了一座花土小学，距离在300米左右，可以说是一个意外之喜了，成为了名副其实的学区房，据邻居说本小区已经划分到花土小学了，对于孩子上学是个福音。而公平医院距离小区也是很近的。对于喜爱跑步的朋友来说，小区后门出去便是河边绿道，环境不错，前些天我才沿着绿道晨跑，感觉不错，可以尽心，而且如果喜欢购物，那么也可以沿着绿道去往伊藤，是个不错的选择。
所以小区最满意的就是她的配套了，这方面我还是比较满意的，2.5的总分可以打个满分。这就是我个人对光华之心的评价，综合来看房屋质量2分，内部环境1分，物业1.5分，配套2.5.按照10分的标准，总分7分。最后本想附上几张图的，因为这会不在小区，手机也没几张图，如果有需要的朋友，可以给我留言，等从老家回来拍上几张。
