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小区宽带仅此一家怎么可以,清丰银河花都怎么样

来源:整理 时间:2022-04-02 04:05:39 编辑:房产知识 手机版

三是不知清丰城市框架多大。我们这边水泥已经是500,不知清丰如何。清丰我估计土地招拍挂的话,楼面价应该是每平方1000元以上,如果建20层以上的话,加消防、水电安装,成本应该在1500元以上,税费每平方600元左右,不可预见费每平方100元,管理费等费用每平方200元,财务成本每平方也要几百元,如果楼盘大的话,会更多,这意味着1平方的刚性支出在4000多元,卖5000以上很正常。

河南省清丰县房价已超过五千了,是合理价位还是非理性的炒作?现在入手合适吗?

河南省清丰县房价已超过五千了,是合理价位还是非理性的炒作现在入手合适吗

从网上知道的情况。河南省清丰县总人口70多万,总面积833平方公里,是河南47个扩权县之一。属革命老区,中原红都,又是“中国孝道文化之乡”。交通便利,四通八达,106国道纵贯南北,晋豫鲁铁路分别与京广、京九铁路干线相连,周边200公里以内,有郑州、济南、石家庄三个机场,高速公路也互联成网。从这种情况来看,并参照类似地方,这样的房价还可以接受,有钱的话最好现在就买。

原因有几个方面:一是在江西、广东等地,类似清丰县情的,房价大都在5500以上,江西的南康,100多万人口,房价已达8000以上。就是万安,人口30多万,房价也有5000了。二是成本造价。清丰我估计土地招拍挂的话,楼面价应该是每平方1000元以上,如果建20层以上的话,加消防、水电安装,成本应该在1500元以上,税费每平方600元左右,不可预见费每平方100元,管理费等费用每平方200元,财务成本每平方也要几百元,如果楼盘大的话,还会更多,这意味着1平方的刚性支出在4000多元,卖5000以上很正常。

三是不知清丰城市框架多大。不过按70多万人口来计,城市人口达到20万是不困难的,那么刚需肯定很大。如果新开楼盘面积不多,以前又搞了不少旧城改造项目的话,刚需会更大,因为过去的房子很多都用来安置回迁户了,等于没卖多少。四是环保太严,各大建筑材料都在涨价,成本越来越高。我们这边水泥已经是500,不知清丰如何。

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