也就是说，物业是业主聘用的小区管家。业主支付物业费（物价局有备案），接受物业的服务。3.物业的收入和可使用资金的来源。第一，个人和一个团体斗，你是占不到便宜的；第二，和物业相关法律，规定的是物业的服务，服务是一种无形的东西，而体现出来的金钱，也就是物业费是可见可触摸的实实在在的东西，所以业主尤其是单个或小部分业主要求公平公正的时候，不好举证（只要不给你提供服务了，物业公司无赖的面目也会暴露出来）；第三，唯一和物业公司能抗衡的就是该物业公司服务的全体业主，而难度就在于两点:其一，业主委员会成员拿没拿物业的好处费，为不为业主说话、举证；其二，社区居委会对这种事的态度是否公平公正廉洁奉公！为什么物业公司那么嚣张，甚至有黑的性质，估计里面的各种利益关系大家也可想而知！。
物业单方面提出霸王规定，业主维权，怎么如此艰难？
感谢特邀。1.小区有业主管理委员会，简称业委会，代表广大业主行使小区管理职能。根据基层组织管理要求，现在的业委会的成员，由所属街道的分管责任人、辖区片警和业主推举出的代表组成。业主推荐代表优先考虑党员。2.业委会代表广大业主决定聘用小区物业管理公司。也就是说，物业是业主聘用的小区管家。业主支付物业费（物价局有备案），接受物业的服务。
3.物业的收入和可使用资金的来源。①业主交纳的物业费；②业主交纳的车位管理费、人防车位出租费；③小区商业用房租金；④小区公共广告位出租费用（电梯广告、车闸广告等）；⑤小区房屋产权人买房时交纳的”房屋大修理基金”，这个钱在市住建局，物业通过公告公示程序申请拔付使用。大概就是这些了吧。这些费用的收入、使用情况都应该在小区醒目位置，对全体业主公示，实行财务公开。
需要提醒的是：①租金收入归全体业主所有，在扣除相关费用后有盈余的，应分配给业主。最直接的，就是抵减物业费。②物业公司是营利性公司。不是社会公益服务组织。为广大业主服务，管理好小区。提供服务，获得报酬。4.业主维权渠道①向业委会反映问题。因为有街道分管责任人和片区民警（现在好象称“网格管理员”）参与业委会管理，客观存在的问题总会有人出面调庭化解。
小区物业反客为主无视业主需求反倒在所谓的制度内欺负业主怎么办？
首先说这种现象比较普遍了，每年都会有这样那样的事情发生。第一，个人和一个团体斗，你是占不到便宜的；第二，和物业相关法律，规定的是物业的服务，服务是一种无形的东西，而体现出来的金钱，也就是物业费是可见可触摸的实实在在的东西，所以业主尤其是单个或小部分业主要求公平公正的时候，不好举证（只要不给你提供服务了，物业公司无赖的面目也会暴露出来）；第三，唯一和物业公司能抗衡的就是该物业公司服务的全体业主，而难度就在于两点:其一，业主委员会成员拿没拿物业的好处费，为不为业主说话、举证；其二，社区居委会对这种事的态度是否公平公正廉洁奉公！为什么物业公司那么嚣张，甚至有黑的性质，估计里面的各种利益关系大家也可想而知！。
