要说最好的物管理模式，现在不能说有现实的范例，笔者认为最好的管理模式是业主统一管理，物业服务外包给物业服务人，支付报酬。业委会要担负利用物业设施和物业资产做好经营增值工作，补贴维修资金或减轻业主物业费负担。具体说就是设立业主大会，选举业主委员会，定好制度，由业主委员会负责管理，包括收支物业费，面向市场选择物业服务人，承包物业服务，得到报酬，不参与管理。
大体上有选聘物业公司服务和业主自管外委服务两种模式。都是《民法典》允许的。要说最好的物管理模式，现在还不能说有现实的范例，笔者认为最好的管理模式是业主统一管理，物业服务外包给物业服务人，支付报酬。具体说就是设立业主大会，选举业主委员会，定好制度，由业主委员会负责管理，包括收支物业费，面向市场选择物业服务人，承包物业服务，得到报酬，不参与管理。
业主对物业服务不满意，找业委会去说，业委会找物业服务人解决；物业服务人领不到报酬，去找业委会，甚至起诉业委会，不可起诉业主个人；业主不交物业费，业委会去催要，无正当理由不交，由业委会起诉。对于承担日常管理，工作量较大，操心，得罪人的业委会成员一定要给予适当工资、补贴，对有突出贡献的要给予奖励。业委会还要担负利用物业设施和物业资产做好经营增值工作，补贴维修资金或减轻业主物业费负担。
物业管理模式引进四十多年了，成功吗？未来将向什么方向发展？
物业管理模式是舶来品，引进四十多年了，矛盾越来越大，已严重对社会和谐构成威胁，不适应国情已成不争事实，物业私营以盈利为目这没啥可探讨的，谁干物业都想多挣钱，这是资本运作的必然，所以有些涉及民生的事真的不能全部私营。现在前期物业基本都是开发商的子公司，小区开盘后的物业费都很高，是开发商强加给业主的霸王条款，不公平。
