法拍房是否值得买？
我买了两套，因为成都限购，都是小户型，1居室，没有财务能力所以分开购买，毕竟两套房子。第一套全款，60平方，花光了以前购房两套(乡下)赚的全部，卖掉眉山仁寿各一套。这套房子是淘宝挂出来，居然本小区(孩子读书租房)，我去问物管，结果是物管老板的房子。共四套，卖了一套，拍一套，还有两套。我用起拍2倍买下。
因为担心法拍限购，其次每年3万租金太高，小女儿今后也可能用。毕竟我们外地事业单位，永远不可能有成都户口，只能选私立学校。这个位置好，成都外国语学校对面。出租方便，就是自住太远。我是南边仁寿的。隔了一年多，我有了点存款，虽然只有几万，但是我想两个孩子尤其是小女儿周末可以成都来上辅导班，学点奥数或艺术。我也从事青春期行为心理矫正与家庭养育指导。
需要市中心有个地方更好，爱人晕车厉害，仁寿来大巴，地铁近三个小时到成外。所以千方百计哄爱人，拍了一次宽窄巷子的没成功，再拍体育馆华西附近成功了。按揭！因为没有其他贷款负债，按揭很快，恰好疫情间，暑假全家人住那边，生活很方便而且物价低。上周我无意识想起九月五日有套华西的房子拍卖，去看一看，50平方，没小区环境。
谢邀，学区房最近几年一直都是房地产市场上的热门关键词，在“房住不炒”四字已深入人心的大环境下，学区这个概念就成了部分楼市中的趋利分子用来投机炒作的重要一点。之所以都这样的情况出现，原因不可深究，其本质内核还是因为我国城市居民对于子女教育的重视程度越来越高，有这样的诉求其实是好事，一个重视教育的民族，势必能够长久的屹立在世界民族之林，只有一代又一代的人受到良好的教育才能够让我们的科级，文化，社会创新一代接一代的发展下去。
但是，我国毕竟是一个发展中国家，资源分配还没能做到均等，很多城市重点名校的资源就那么几个，其本身的蓄能不能满足所有家庭的入学需求，加上过去学区划分的政策，导致供小于求，价格自然水涨创高。以南京为例，几大小初重点名校的房价已经是全南京均价的数倍以上可见需求程度。5月27日，南京市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室统一部署，市房产局牵头，联合教育局，市场监督管理局，市房地产协会，市房地产经纪协会等相关部门，对全是的房地产经纪机构和开发企业展开了学区房的专项检查工作。
‘针对，此间的经纪机构不规范行为，命令要求整改，’对于开发商则严禁以书面或者口头承诺的方式与买房人签定约定小学入读协议，未经政府正式广告的学区不得用于宣传。并且要求在广告宣传中不得出现“升值承诺”“学区承诺”等更不得虚构学区，误导购房者。此外，对于房产信息发布机构，要求严格规范学区房的信息报价，下架虚高房源，完善委托信息，做到信息来源规范。
上述，关于学区房的一系列动作，进一步加强了学区房市场的管理。维护了市场秩序。过去几年内，房地产市场的学区乱象严重，当前的现状是，开发企业已经形成了所谓绑定学区的潜规则，大部分楼盘都会把学区作为其宣传噱头之一，很多企业为了销售，在还没有敲定的前提下，就以某某名校分校入驻为主要吸引手段来消化客户，而一旦最终宣传与实际不符，损失的确实消费者的利益。
而伴随着这两天房住不炒深入人心，以及严格的调控政策，加之开年以来的疫情影响，二手房市场受挫严重，而反观以学区房销售为主的经纪公司或门店，其受影响却很小，反有逆势而上的味道。在南京，老牌学区房一房难求，各种优质学区房也是价格坚挺，而周边那些沾了名校分校名头的楼盘也会被高看一眼，存量房市场里的部分业主也是久经沙场，自然价格涨不动，也会联合所有挂牌业主一起涨价人为调控房价。
在我看来，关于此次学区房的整治工作是可喜的，它打击市场乱象，显示了南京市稳定房地产市场的决心，无论你是哪样的房子，都必须严格按照党的政策和市场客观规律来，人为哄抬只能钻一时信息不对等的空子。但是严禁炒作学区房，并不代表学区房的概念就从市场上消失了，至少短时间内不是一次两次整改就能改变的，教育资源重新合理分配需要时间慢慢消化，而重新分配后在老百姓心目中重新构建概念也需要时间这是一个长期的过程，即便真的下政策狠心一刀切，还是在短时间内打消不了那些望子成龙的家长的购房热情，毕竟口碑，师资，往期战绩，以及生源这些根深蒂固的观念已深入人心，对于学区房房价，以及市场的乱象想要得到根治，还得交给我们城市的发展以及时间的推进。
大家买房子过程中，会找很多房产经纪人帮你找房子呢，还是就找一两个帮你找房？
看你遇到什么样的经纪人，自己感觉人好就两三个就好，经纪人太少没有对比也怕受骗，经纪人太多一是烦，二是没用有一两个信得过的经纪人是最理想的，他最了解你的情况，能给你推荐最合适你的楼盘，不耽误你自己的时间也能从长久的沟通中商量更多的优惠（经纪人的佣金是大部分固定的，给你申请优惠几乎都看关系），有一两个信得过的也能随时获取到最新和最有用的消息有十来个经纪人跟着自己都不记得谁是谁了，更别说维持关系了，经纪人也希望有客户能相信自己，有了也能第一时间传达有用的消息，自己也希望有个值得相信的经纪人，能从他那里得到更靠谱的信息！总结:经纪人不建议太多，两三个就够了，不太熟练的最好，因为虽然懂得不太多，但是只要把你放心上来得知对你有帮助的消息也会第一时间告知自己的长久客户！。
