近日，有媒体报道，恒大集团有意出售其位于香港湾仔的集团总部大楼中国恒大中心，据说售价超过20亿美元，至于是不是真实性消息，目前恒大并没有任何表态。在被监管部门约谈之后，恒大也及时表态恒大集团接受了人民银行、银保监会的约谈。
恒大是国企还是私企？
恒大是民营企业，不是国企。目前恒大最大的股东应该是许家印，而非政府或者国资委，所以肯定是民营企业了。恒大应该是建立于1996年，创建人是许家印，第一个想去起步于广州恒大金碧花园，所以恒大最初的大本营是广州，后面把集团总部搬迁至深圳。目前恒大经过20年的发展，已经发展成为集地产、健康、旅游、文化和体育为一体的世界500强企业。
2018年的销售额有望达到6000亿元，目前在全国180个城市有500多个项目。恒大产业也是比较多，体育方面，广州恒大足球队是中超的七连冠。也是恒大最重要的一张名片。非地产方面恒大也开发了恒大童世界，恒大养生谷适合儿童和老年人的产品。目前恒大也成立了自己的高科技集团，也是准备进军高科技，加快自己多元化产业发展。
恒大各公司同事都分享一下裁员都进行到哪一步了呗？
一个朋友去年入职恒大，在西安某个楼盘的售楼部做销售主管。昨天，我们一起吃饭讨论了恒大危机的事情。她透露目前恒大确实是在大规模裁员，领导已经找她谈话，她说无所谓，她现在最担心的是怎样把入职强投的50万要回来。她在入职的时候，经过层层面试，最终顺利拿到恒大某楼盘的销售主管的offer。她入职当天，人力找到她说，按照恒大的规定，主管级以上的员工必须强投，要与公司发展绑定在一起，强投的钱等项目现金流回正了就可以退还，并且还有一大笔分红。
她考虑了半天，她认为恒大是龙头房企，还有项目的地段不错，最终到处筹钱强投了50万。项目销售情况比较好，去年她负责的楼盘就销售了5个多亿，今年差不多也卖了4亿多。她强投的50万，截止到今天公司一直没有还给她。她找领导反映了很多次，领导说：现金流还没有回正，银行没有放款，要等现金流回正了才还。她分析项目的现金流应该早就回正了，毕竟土地款只有4个多亿，现在卖了接近10个亿。
她原来天真的认为她投的钱要回来是没有问题的，因为恒大是龙头房企，老板许家印也是有头有脸的人物，不可能做出不还钱的不要脸的行为。现在恒大被爆出负债8000多亿，拖欠各种工程款、员工工资，很有可能要破产。她很担心她投的钱要不回来，她晚上睡觉都睡不好，甚是焦虑。上周领导找她谈话，准备干掉她，她要求把她强投的本金还给她，分红就不奢望了。
传恒大要卖香港总部，这栋楼之前的主人是刘銮雄，他会买回来吗？
近日，有媒体报道，恒大集团有意出售其位于香港湾仔的集团总部大楼中国恒大中心，据说售价超过20亿美元，至于是不是真实性消息，目前恒大并没有任何表态。这栋大楼是恒大集团在2015年以120亿港元购买过来的，他的前一任业主是华人置业，也就是刘銮雄的物业，从2015年到现在，估计恒大集团这栋大楼已经有了较大的升值空间，据说这栋大楼的升值已经达到几十亿。
对于这栋大楼，其实恒大还是非常看重的，毕竟它的地理位置非常好，这栋大楼位于香港政治、商业、旅游及交通的核心区域，能够在这个区域办公的企业都不简单，而能够在这个区域购买整栋写字楼的更不简单。购入这栋写字楼之后，对于提升恒大的影响力都是有很大帮助的。如果不是因为最近一段时间出现资金紧张的问题，我估计恒大也不愿意出售这栋大楼。
然而最近一段时间恒大日子确实不太好过，偿债风险进一步加大，甚至前段时间还传出了恒大出现商票违约，拖欠供货商货款等情况，甚至一度被银行冻结银行账户。在这种背景下恒大也在积极寻找各种措施去偿还债务，截止目前恒大并没有出现大的债务违约风险。不过在8月19日，中国人民银行及银保监会约谈恒大高层，指出恒大作为房地产行业的头部企业，必须认真落实关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。
在被监管部门约谈之后，恒大也及时表态恒大集团接受了人民银行、银保监会的约谈。恒大集团将全面落实约谈要求，坚定不移贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，切实履行企业主体责任，全力以赴、想尽一切办法确保工程建设，保质保量完成楼盘交付；坚决依法依规做好重大事项信息披露，绝不传播并及时澄清不实信息；以最大决心、最大力度保持公司经营稳定，化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。
在这之后我们就看到市场传闻恒大计划将香港总部大楼出售。如果能将这栋大楼出售出去，至少可以回收100多亿的资金，这对于缓解恒大目前的债务压力还是有一定帮助的。不过目前整体房地产行业并不太乐观，至于谁会接手恒大这栋大楼，目前暂时没有确切的消息，有人可能问，华人置业的刘銮雄会不会把这栋楼购置回来。在这可以肯定不会，实际上刘銮雄目前已经“跑路”了。
事情得从2014年开始说起，2014年，刘銮雄被澳门法院提起公诉，当地法院认定刘銮雄行贿和洗黑钱，并开出了有期徒刑5年3个月的罚单。但是当时澳门和香港之间没有引渡条例，所以只要刘銮雄不去澳门，他就可以免去牢狱之灾。不过到了2019年，香港修订引渡条例传得沸沸扬扬，刘銮雄担心自己会被引渡到澳门，所以就紧急处理国内以及香港的各类资产，过去几年，刘銮雄据说已经关闭了超过300家公司套现500亿，然后全家移民到加拿大。
这意味着以后刘銮雄基本上不可能回香港，更不要说接手恒大的资产了。其实刘銮雄在将这栋大楼出售给恒大的时候，估计早就想好了退路，所以想要让他重新接手，完全不可能。那刘銮雄不接手会有谁接手这栋大楼呢？目前网上传闻恒大已经在接触一些大型房地产企业以及城投企业，包括广州城投，珠江投资，越秀金控，华润，万科等等等等。
