那么未来在振兴东北的大框架当中必然会扮演重要的角色，至少人口净流入以及招商引资会再上新台阶，那么一些涨幅较小或者有重要规划的区域就是可以伏笔的。不过也不要认为这样的中长期投资会有过去那样翻倍级别的收益，毕竟长春的收入普遍不高，而且可用于建设住宅的土地很多，不会出现供不应求的情况，因此单价的推升会随着城市发展而稳步向上，并不是随着规划而炒作，这种炒消息炒预期的模式已经一去不复返了。
长春哪个区域房子升值空间最大？
我觉得，现在长春市房地产有升职潜力的应该在净月生态广场往南的生态大街沿线，未来净月的中心，这里的交通都在修，地铁在修，文旅产业在建，房子都是有升值空间的；还有就是莲花山度假区，以后是个好的地方，房价我觉得也可以有很大的升值空间，别的我觉得，都是炒作的，什么北湖，我觉得它那不适合居住，那里建的工厂、物流基地，适合建工业的东西，实验室，生物制药研究院啊，什么的，每个区有自己的区位优势，要发展自己的优势才行，再有就是都说范家屯的房子有升值空间，我不否认，但是，范家屯还是太远了，长春的配套什么的资源范家屯有的享受不到，所以，净月生态大街沿线、莲花山度假区我认为最有可能是以后发展最好的地方，自然房价升值空间最大。
未来三年吉林市房价会有什么变化？
作为多年的从业人员说下个人的看法。首先一座城市的房价上涨下跌主要根据以下几点为基础的。1城市发展前景，2城市外来人口规模，3，国家政策（主要包含地方政府，银行政策），吉林作为老牌工业城市。城市基础城市实体经济，大型实体产业比较多。城市稳定性对于于东北三省大多数城市抗压性要强。但也因为城市已实体经济为主，他的金融，外贸，电子商务类相对落后。
就业岗位有限的同时，工资收入不高。促使很多年轻人南迁。人口在某种形式在也是逐步外流的（很多人户口还在但人在南方）这也是现在东三省大部分地区面临的问题。加上地方政策和银行政策的影响。个人认为，房产价格在近三年不会有涨幅。如若政府银行政策不放开的条件下。还会有小幅下降。当然相对比三年后。按通货膨胀比例和振兴三省计划的实行，价格还是会有变化。
吉林房价现在很高，未来还有升值空间吗？
房价高不高不能只看自己所在地区，而是要从全国范围来看。从全域角度看，吉林房价还真的不高。以单价最高的省会长春来说，目前均价万元左右，这是再正常不过的价格。因为长三角珠三角地区城市全面破万，哪怕三四线城市均价也在长春之上。如果说这些地区是因为经济繁荣度高所以房价高。那么我们来看看河北、安徽这些省份的城市均价排名。
看过这些省份，还会觉得吉林房价高吗？不过说到升值空间，倒也不大。毕竟在过去十年房价飞涨的时代，东三省房价都处于增速最慢的梯队，而且目前单价普遍偏低，那么这就说明这是地区因素所致。前几年涨那么猛，吉林最高城市均价也还没过万，而未来房地产调控还要持续，那么吉林这个人口基数和经济实力难以推升特立独行的行情。
如果从长期来说，长春一些区块还是有一定挖掘价值的，这里注意是挖掘，不是追高。在过去十几年间，长春在东北四强城市当中是发展最稳定的一个，经济规模仅次于大连。那么未来在振兴东北的大框架当中必然会扮演重要的角色，至少人口净流入以及招商引资会再上新台阶，那么一些涨幅较小或者有重要规划的区域就是可以伏笔的。不过也不要认为这样的中长期投资会有过去那样翻倍级别的收益，毕竟长春的收入普遍不高，而且可用于建设住宅的土地还很多，不会出现供不应求的情况，因此单价的推升会随着城市发展而稳步向上，并不是随着规划而炒作，这种炒消息炒预期的模式已经一去不复返了。
