所以说，深圳的哪个区域发展比较大，一定离不开大湾区的经济规划。从地理位置上来说，深圳正好处于港珠澳大湾区的中心，目前来说深圳的无论是发展速度是GDP在大湾区的几大城市中都排名第一。不太清楚你的月供能力，不过单单看30万首付来说，深圳的确机会不多，目前深圳100万以内的在售房产大概在100套左右，这些房产位置相对会偏一点，如果你们打算长期留在深圳，虽然房产面积不大，可能只有20-30平米，我认为也是最佳入门的选择，后面等能力好了再买一个大的。
深圳的哪个区会更有发展前途？
感谢邀请，我是锋哥，一个致力于分享无趣但有用的房地产相关知识的人。深圳现在十个行政区，整体来说是西部＞北部＞东部。具体再细分的话，南山，福田，宝安＞龙华，光明＞罗湖，龙岗，坪山，盐田＞大鹏其中前海（包括南山和宝安），南山科技园，深圳湾总部基地，大铲湾应该是发展前景最好的片区，福田的车公庙区域，龙华的北站，红山区域，宝安的宝中，大空港，光明的科学城也都有很好的发展前景，也都有很多故事可以讲。
剩下罗湖的湖贝，龙岗的大运，坪山的高铁站，也有潜力。总部深圳是一个多中心的城市，东部的发展潜力不如西部，也只是因为西部发展的太好了，所以东部相较而言会慢一点，从各个区域得人平时走路得姿势就能看出来，平时在南山，福田等区域看到的人，走路都要比龙岗快很多。而对于普通人来说，不管是选择东部还是西部，其实主要是看合不合适自己最重要，只要是在深圳，发展潜力都会有不错。
深圳哪个区域的发展潜力比较大？你怎么看？
深圳未来几年的发展主要依托于港珠澳大湾区。从地理位置上来说，深圳正好处于港珠澳大湾区的中心，目前来说深圳的无论是发展速度还是GDP在大湾区的几大城市中都排名第一。国家发展大湾区经济主要是想和美国的纽约湾区和日本的东京湾区相媲美。所以说，深圳的哪个区域发展比较大，一定离不开大湾区的经济规划。既然要做中国的经济湾区，那么中国的曼哈顿一定就是之前定义的前海地区。
目前前海地区重要有由深圳的南山区和宝安区部分区域组成。这一带地区早就规划主要从事国际金融，目前国际和国内的大公司和金融机构都争先恐后在这里成立公司总部或者设立分公司，所以说前海地区或者说靠近前海的地区一定是深圳发展潜力最大的区域。说到发展潜力，同样占据前海的南山区和宝安区情况又不大一样。南山区目前是深圳的富人区，各环节的配套和发展趋于完善，空间面积也同样制约了南山的进一步发展。
而宝安区则不同，从地理位置来说，它承上启下，正好链接了香港到广州，深圳到珠江西岸城市，由于之前主要发展制造业，所以起步相对比较低，纵深面积也相对具备发展的优势。目前宝安区又成立的大空港区，筹建了世界最大的会展中心，无不将宝安的战略地位体现出来。目前港珠澳大桥已经通车，深中通道已经在热火朝天的建设中，深珠通道也确定修建，这一切的利好，当然给首当其冲的宝安带来无限潜力。
深圳买房买哪个区域比较合适？适合什么样的人群？
不太清楚你的月供能力，不过单单看30万首付来说，深圳的确机会不多，目前深圳100万以内的在售房产大概在100套左右，这些房产位置相对会偏一点，如果你们打算长期留在深圳，虽然房产面积不大，可能只有20-30平米，我认为也是最佳入门的选择，后面等能力好了再买一个大的。珠海房价其实也不便宜，30万首付基本也就可以买一个50平米左右的小两房，而且我个人认为珠海房价是整个珠三角9个城市里面泡沫最大，个人不认为珠海是个好选择。
最后就是中山，中山目前房价在1万出头，好一点的区域可能达到1.5万以上，个人认为深中通道连接的东区和南朗镇的房产对于你们应该是较好的选择，如果未来你们在宝安上班，开车单程差不多一个小时，还有可能自己居住，如果是其它区域上班，估计每日通勤就比较困难。目前东区和南朗的房产，你30万首付，好好淘一下，应该可以买到70平米左右一个小三房。
