改革开放以来，地方工业发展迅速，起先由家庭作坊通过几年的打拼，逐渐引成了规模，他们不甘心原始作坊的经营模式，走出去把土地圈好，建标准厂房。工业发展了，给地方闲余劳动力创造了就业的机会，也让农民偿偿当工人的惬意感觉，因此把土地转包给工矿企业的老板们是农村土地承包的首选之二。经济的发展使城市发展迅速，大量的农民工进城打工，大批的农村大中专毕业生留在城市工作，因此城市发展势在必行，商住楼、商品房、安置房，各种商业设施、学校的扩建及道路设施等等，城市发展离不开土地，所以农村的土地被城市建设征租是首先之三。
农村耕种的土地，最终归属权属于谁？
农村土地，按现在政策是主权归村集体，承包权、使用权归村民。这就是三权分治。若问最终归属权属于谁？那就要看国家政策是否变化了。比如国家对某个村的土地要征收了，给村民征地补贴，那么这个村的土地就归国家了。假如以后允许土地私有化，那以后土地归属也许就成私人的了。这要看国家政策，政策不变，归属不会改变。至于以后成立合作社，大户流转，实际仍是土地主权归集体，仅仅是承包权、使用权上有些转让。
至于主权归村集体，现在有些讨论，村集体指什么？村集体就是指村委会吗？显然有点不妥。实际上村集体应指全体村民。村委会全名称村民委员会，等于是村民选举出来的代表，还是要为村民办事的。所以重大事情需争得三分之二以上村民支持同意，而不是村委会。所以说，农村土地主权归属应该是全体村民，全体村民应当管理好自己的土地。
农村宅基地确权与土地确权是两码事，不可同日而语。简单来说，宅基地确权就是对你所居住的房子占地面积进行测量、确认、颁证。而土地确权即承包地确权。对农户承包地块进行测量确权。所以，两者的区别绝对不同地块进行测量，一个是房屋的占地面积，另一个就是你种的地占地面积。当然，不懂得群众来说，搞不清楚。那到底怎么办理？ 宅基地确权与土地确权都是通过招标专业测量公司。
公司使用的专业的技术、专业的服务团队、专业的测量仪器对地块或者宅基地进行测量。测量之前都是以原来的承包地合同关系，或者老的宅基地证书为前提的！它们都属于三农问题，事关群众的切身利益。因此，大家都比较重视。 确权与土地确权的时间节点也不同。那两者不可能同时进行，属于不同的部门管理。确权一般属于国土部门，而土地确权属于农业发展经济部门。
而国家的要求是这几年全面完成这两者的确权任务，包括所有的省市自治区。为以后的农村改革打下良好的基础，不是我们常说的三权分置。三权分置主要是针对的是承包地所有权、使用权、经营权。总的来说，这两项政策的主要目的就是为了稳固夯实农村经济基础。因为土地是农民的生产资料，不可缺少。对于今后的政策而言，都是有利于农村发展，提高农业的生产力的。
土地确权是按照原来分地数算还是按照新打的地数算？确权书上应该怎样写地亩数？
本次土地确权是重新测量的数据，是一步一步测量出来的！但是要依据第二轮承包合同及权属证书等资料来进行调绘勘测，力求精准实。所以，最后的土地确权数据可能比之前多，也有可能比之前少，但是对土地确权面积有任何疑问都可以申请纠错！文章下面我会为大家详细介绍如何进行确权面积纠错！目前，我国土地确权工作已接近尾声！根据2013年的“一号文件”要求，用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作，妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。
也就是说2018年将是我国大多数地区完成土地确权的时间，而据笔者了解，农业部日前发布的消息已经显示，目前我国已经有多个地区完成了本次土地确权！截止11月底，已经完成的土地确权面积超过11亿亩，有17个省区完成或者将近完成本次土地确权，而据农业部的数据显示，目前辽宁省的土地确权工作仍在进行中！土地确权过程中采取三种测绘方法！据笔者了解，通过亲身经历和询问周边朋友后得知，我国本次土地确权大致采用了三种测绘方法。
1、组织大量人员实地勘测！在这种勘测过程中以专业测绘人员为主、组织农民参与，但还是需要大量外业测绘人员，笔者的一个朋友就是在2015年的暑假做这个工作，听他讲，条件确实比较艰苦。2、通过传统载人机航测法测绘地形图！众所周知，这种测法在执行过程中需要执行空域申请、和机场进行协调等一系列工作，成本较大，操作起来也显得比较繁琐。
3、无人机航空摄影测量方法。无人机航空摄影是一种近年来才星期的测量方法，它具有着比较明显的优势，比如成本低、执行方便、自动化高、准确度高、效率高等特点。但是笔者一次返乡途中偶然遇到土地确权队伍对老家的村庄进行勘测时，采用的办法依旧是第一种，组织大量的人员进行实地勘测。没看到第二种和第三种勘测形式的影子。
