北外规划的是生态宜居区，南外是商贸物流区。南外一直是达州的人流区，可商业一直没有怎么高大上的赶脚，也仅是仙鹤路一带的餐饮较为集中，有些气候。北外，洲河上游，上风上水，虽说近几年江湾城、职教园区正搞建设，但建设完成之后，这里将是达州未来的生态之城。
达州买房选区域，应看重以下一些因素：1、区域的交通把交通列在第一，是小编认为交通是每个人生活、工作的最重要环节，没有交通就没有人气也就没有繁荣。江湾城面积大，综合环境规划也够好，可没有交通那里就是隔河观望，开发商考虑周到，首先就是解决好交通问题，投入巨资修建洲河两岸大桥，从此北外交通环境得到大大提升。
西外自打通国际新城到莲花湖的交通和复兴的大道之后，周边区域楼盘价值得到很大彰显，成为新的开发热土。南外二号干道打通之后，带动区域开发热潮，干道旁楼盘相继推出。2、区域的相关配套1）看学习教育资源很多家长现在最关心下一代的教育，所以区域内的教育资源不容乎视，这一点老城区可优势很明显，但随着城市外拓，教育资源的重新分配，部分学校外迁，差距会越来越小。
西外的教育资源提升很大，达一中等学校相继搬来西区，西外逐步成为达州新的教育高地。南外实验学校新校区也正在加紧建设中。2）看医务资源这也是关系每个人生活的重要生活配套，达州市的医疗机构分迁布局已基本完成，二院落地西外已经好几年，达县医院也搬向三里坪，中心医院仍坐阵老城区。一些私立医院也作为医疗补充在各个区域。
3）看商业配套人们要消费，消费要商业，虽说现在互联网大潮对传统商业影响较大，但线上的消费体验感不强，所以要在达州买房，商业配套不得不着重考虑，老城区自不必说，当属NO1，几大专业街区远近闻名，文化街手机一条街，地下商场、长廊的服装，翠屏路、大北街的专卖店，中心广场电脑城，小北街的吃货一条街，当然还有几大百货新世纪、摩尔，世界五百强的沃尔玛超市等等。
西外随着摩尔百货、嘉裕影城、达人街的打造，逐渐在形成较浓的商业氛围。北外受地域影响商业配套较为欠缺，现在也逐步形成以丽江明珠商业带的餐饮区。南外一直是达州的人流区，可商业一直没有怎么高大上的赶脚，也仅是仙鹤路一带的餐饮较为集中，有些气候。3、区域的生态环境随着人们生活水平提高，大家越来越注重生活生态环境，达州老城区内拥挤，尾气多，想要好环境，就看凤凰山和沿洲河一带了，这两处可是达州的天然氧吧。
北外，洲河上游，上风上水，虽说近几年江湾城、职教园区正搞建设，但建设完成之后，这里将是达州未来的生态之城。南外区域，早几年就是达城的城乡结合部，本来新建了体育馆、改造了主干道，南外看到了环境提升的希望，可工业园区的建设，让南外不得不回归命运。西区达钢一直在说搬迁多年，可多年未见搬迁，影响西区生态的重大因素，西区建设有市政广场、公园还有莲花湖大水吧，一旦达钢搬迁成功，生态环境在达州几个区域中应该排在前列。
4、区域的发展潜力老城区受地域所限，未来的某些城市功能必将外拓，但城市核心的地位一时半会无法撼动。西外作为政府规划的达州政治、文化、商业中心，未来发展潜力巨大。北外规划的是生态宜居区，南外是商贸物流区。综上所述，在达州买房选择区域相信各位购房者已经心中有数，结合自身情况，一定会选择到自己心中的好房子。
