未来保障房的主体是租赁住房，包括集体土地建设的租赁、市场化的长租房以及公租房。其次保障性住房有两个大类，一个是只能租的，有公租房，廉租房等，一种是只能买的，经济适用房，低收入保障住房等。保障性住房包括，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等。经适房的购买人对经适房只有有限产权，并不能依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。
保障性住房是小产权房吗？可以交易吗，注意什么？
很荣幸回答题主的问题，15年专业地产经验分享者，下面说说我对这个问题的认识：首先保障性住房不是小产权房，和小产权基本没有任何关系，小产权指的是军产，农村宅基地，集资房之类的一栋房子一个证，产权拆不开的，不能交易的房子。其次保障性住房有两个大类，一个是只能租的，有公租房，廉租房等，一种是只能买的，经济适用房，低收入保障住房等。
保障性住房体系之中，廉租房、经济适用房、公租房，这三种类型有什么区别？
这个问题非常重要，非常好，解决了很多人实际问题，感恩党的好政策，为民着想。大家应该了解知道，十四五规划建议提出，有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。保障性住房包括，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等。
题主提的问题中少了两限房，注意以上其中都是保障性住房，给大家解决了实际的住房问题，是好政策。上述其中保障性住房每个地方都有不同的申请条件，大家有需要应该以当地政策为依据，可以到房管局咨询或者官网查询。下面以2019年青岛申请为例说明一下，直观感受具体实例：(一)申请廉租住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件:1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;2、人均月收入不超过760元;3、人均住房建筑面积不超过13平方米;4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的4倍。
(二)申请公共租赁住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件:1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;2、人均月收入不超过1864元;3、人均住房建筑面积不超过13平方米;4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。(三)申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件:1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;2、人均月收入不超过1864元;3、人均住房建筑面积不超过13平方米;4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。
