我来回答你这个问题，作为常年生活在威海的房产经纪人。威海分为高区，经区，环翠区，临港区，南海新区，乳山市，荣成市，文登区。首先我们来说一下高区，高区的年轻人很少，只有那两个大学，一个是呢山东大学威海分校和哈尔滨工业大学威海分校。哎，这里的年轻人非常少啊，以前有很多这个电子厂，现在呢也搬走了，但是威海市国际海水浴场就位于高区。
所以高区特别适合养老。老年人很多，而且每天早上在海边儿晨跑遛狗锻炼的人很多。房价的话大概在11000左右，很多老小区现在的房价9000多。高区的张村。聚集着很多鲁西北的人，比如说德州菏泽。聊城。那里的房价也不贵，大概是在八九千左右，好的地方呢，也会上万。总之这高区呢是真的真的适合养老。经济技术开发区呢，最近几年比较火热，开发的新楼盘比较多。
很多。比较知名的开发商都在此拿土地建房子，比如恒大。万科。一般现在哪都是带精装修的，但是呢房价也挺高，有的地方甚至都达到了两万也有呢，平均普通的是在1万多。而万达呢也在这里建立了万达广场，马上开始营业，所以未来进去才是比较核心的市区。临港区是近几年才发展起来的，要想以后能发展得起来吗？最起码得十年以上，但是现在这里的房价也不低，基本上在8000多9000。
接下来5年，在威海哪个位置买房最好？
影视城。顾名思意便知，这里是中央电视台拍摄少儿节目的专用区域。威海一大景观，坐落在高区世昌大道西端，烟威高速威海人口处。影视城，西面和北面被大海环绕，山青水秀林密花香。海边赶海的人群主要是带有工具来挖蛤蜊的。驻足海岸与东北方向的威高海洋公圆数里相望，不大的码头是远海渔业捕捞公司的船队和近海养殖的游船在作业。
碧海远处有摩托艇在转来转去时而远方，在静如镜面的海平面上梨下道道白色的水线，快艇之快让你一饱眼福。影视城周边是停车场，前来观光的还有看房的业主。影视城东南方向是居民楼，近处以三层别墅为主，远处便是高楼还有工厂的厂区，厂区外和居民区内外，有钓者在放竿垂钓，还有游船在区内区外去河里东游西串，传来阵阵歌声。
有人认为是淡水区。错了，这可是海河，区里区处甚至河谷，碧波荡漾的可是纯正的海水，这可是天然海河，在小区内海钓，坐在花影草坪上，还是自家门口，那滋味还用说吗？影视城区域，剩下地盘不算大，在这块风水宝地上，开发商竞争很大，很多开发商让设计院把搂房重新设计，以良好环境，优质服务，设计时新，建材优良相竞争，而且价挌不高才是我要告诉您的主要原因。
威海、荣成、文登、乳山等城市哪里的经济发展最快？
你说的威海是指环翠区吧，要论经济发展最快的肯定是环翠区了，它是威海市政府驻地、威海市的中心城区，下辖5个街道：孙家疃街道、竹岛街道、鲸园街道、环翠楼街道、嵩山街道，3个镇：张村镇、羊亭镇、温泉镇，65个行政村、32个村改居、84个城市社区。户籍人口30.87万人。境内连接烟威、青威2条高速公路，周边现有国家一类对外开放口岸（作业区）13个，开通了至韩国、日本等国家的6条海上客货运航线，开通国际国内航线24条。
有威海站、威海北站2个高铁站，青荣城际铁路客运量达456万人次，实现山东半岛半日经济圈。有威海站、威海北站2个高铁站，青荣城际铁路客运量达456万人次，实现山东半岛半日经济圈。凭借其得天独厚的条件，经济得以快速发展。荣成市全国百强县排名靠前，只要是靠渔业，临近黄海、渤海、东海三大渔场，在大洋渔业开发、名优品种养殖、水产精深加工等方面处于国内领先水平，拥有石岛港、龙眼港两个国家一类对外开放口岸，开通了石岛港至韩国仁川港、龙眼港至韩国平泽港两条国际客货班轮航线和石岛港至韩国釜山港、石岛港至日本博多、门司三条全集装箱班轮航线。
