2.西山水库红凌路，其实西山水库风水挺好的，坐山面水，空气好环境好，个口袋型，交通不便，出来进去就一条路，而且是超级堵的，其他哪都涨价，唯独这地方不涨，未来发展空间也不大，无论投资自住都不适合。华南紧邻山东路，饭店类很多，大型生活社区泉水也跟华南相邻，但缺少大商超等生活设施，所以也是华南可辐射的区域。
大连哪的地段房子最好？
刚好最近买房，把心得体验和你分享一下。既然问值得买，那就必然有不值得买的地方，我先说不值得买的几个地方。1.钻石湾，这个地方污染超标，填海围造的地方，据说地基土都是彩虹色的，前段时间刚闹完，全大连都知道，投资自住都不合适。2.西山水库红凌路，其实西山水库风水挺好的，坐山面水，空气好环境好，但是个口袋型，交通不便，出来进去就一条路，而且还是超级堵的，其他哪都涨价，唯独这地方不涨，未来发展空间也不大，无论投资自住都不适合。
3.开发区金普新区旅顺甚至龙口，这些地方卖房子都打着未来规划，大连湾跨海大桥都是没谱的事，何况是渤海湾跨海大桥？几十年后的事，那时候啥样还不知道呢，其实大连的发展远远没到向外扩张那一步，即使通了，说实话也不一定能涨多少。再来说说我觉得值得买的地方，分三种第一种高端的，中山区，每个大连人都梦想住中山，这个真不是吹的，买新房永远不会跌，买老房子等着拆迁就行，投资不亏自用方便，都行。
新房均价2万以内。第二种中端的，高新园区，高新园区是大连为数不多算是有经济活力的地方，年轻人多。唯一的缺点是前段时间地铁刚通，交通更方便了，但房价涨到了历史高点，目前短期规划也没啥能刺激房价再涨的了，投资需谨慎，但自住是可以的。均价1万5左右。第三种低端的，辛寨子到锦绣那一带。大型房企纷纷在那一带拿地，建成速度也是惊人，几年之内就会有大发展，甘井子万达马上也开业了，交通疏港路西部大通道西北路，去哪都20分钟，地铁也在修。
大连华南怎么样？在华南买房子可以升值吗？
最近生病了不好意思，才回复。大连分了几个商圈，从最早中山区的人民路、青泥洼桥商圈，沙河口的西安路、星海商圈，后来有了高新区，以及比较火热的华南商圈，这几个商圈是大连市区目前知名的cbd商圈。大连华南商圈在甘井子区，地铁、公交，交通很发达，是甘井子区的办公cbd区，很繁华，人很多，也是交通堵塞地带，同时有几个大商超，周边是居民区，生活居住非常方便。
华南紧邻山东路，饭店类很多，大型生活社区泉水也跟华南相邻，但缺少大商超等生活设施，所以也是华南可辐射的区域。外围新建山东路链接的新体育场，也是依托华南商圈，都可以辐射到。华南商圈的新房或次新房从初建时的几千元开盘到现在一万七八以上，可见华南的繁华程度。现在房价已经上涨，华南目前房价是其峰值，现在买房不会出现大起大落现象，国家的统一基调还是求稳，未来也会出现一二线和三四线房价的趋势分化，短时间内升值也不太现实，但是华南的保值应该还是可以的。
