楼妹翻开地图一看，五象现在除了几个抢手一点的区域，还有一个版块，是许多人都没有注意到，但极有可能成为五象下一个流量之王的区域，那就是五象南。 五象南版块指的是五象南部，片区规划是国际新兴产业新城，也是南宁目前最着重打造的产业园区，中国--东盟物流基地、综合保税区都已经在建设中了。如果发展产业，那么居住环境是否会大打折扣？其实不然，因为位于五象湖南，周边自然景观、空气质量肯定也不差，而且既然要发展产业，肯定需要引入人才，人才需要舒适的居住环境，所以产业园跟居住区必然是要分开的，片区一样规划了学区、商业用地、还有地铁线、湖景，价值不言而喻。
退一万步说，现在的五象南，就好像是五年前刚开始开发的五象，当时的房价5000 ，许多人看到眼前黄土飞扬的景象，不愿意为这里买单，然而五年后，却有越来越多的人宁愿花10000 的价钱，挤破头也要在这块黄金地分一杯羹，说到底，就是目光短浅。现在的五象南，就是当年的五象，“莫欺少年穷”这个道理，希望大家都懂。
贵阳的观山湖区和南宁的五象新区，哪个的发展潜力更大？
谢邀答题！答主觉得观山湖区和南宁五象新区，各有其优势，但就眼下而言，贵州贵阳市的观山湖区发展潜力更大一些。就时间而言，观山湖区早于五象四年之久2000年初的时候，贵阳市委、市政府为缓解老城区的拥堵，拓展城市发展空间，决定在老城区西北部的金华、阳关一带片区建设城市新区，金阳新区应运而生。历时两年，观山湖区挂牌成立。
（为避免与四川省金阳县重名，建制后的新区以辖区地标“观山湖”命名。）而五象区则是在2006年4月28日，五象大道的开工、兴建，标志着五象新区建设正式启动。而从现在开始，五象新区已经成为我们城市发展的重点建设区域。建的是一个新区，也是一个新南宁。新区规划面积，观山湖是五象的近两倍通过查阅资料，小好发现五象新区的占地面积是175平方公里，而观山湖区面积307平方公里。
从规划定位来对比 在城市规划建设上，观山湖区，以都市现代高端服务、大数据产业链延伸与升级、粤桂黔开放合作交流为产业发展方向，形成大数据、大金融、大会展、大健康、大商贸、大旅游六大主导产业。形成城市道路、轨道交通、高铁网络、环城环线、BRT线路等全覆盖的交通网络，将观山湖区建设成为贵阳市公平共享创新型中心城市核心区。
依据《贵阳市城市总体规划（2011 - 2020年）》（2017年修订）等上位规划，贵阳市城乡规划局组织编制完成《贵阳市中心城区控制性详细规划（总则）——观山组团》规划方案；观山湖区将实施“大数据、大金融、大生态”三大战略，不断完善“政治、经济、文化、金融、交通中心”五大功能，将其建设成为贵阳市公平共享创新型中心城市核心区。
功能结构方面，将以区域生态资源为基底，结合用地功能及产业发展布局，形成“两轴、三心、四带、五区”的总体功能结构。 交通规划方面，将保障贵阳北站、沪昆高铁、贵广高铁、环城快铁、环城高速建设用地，并预留环铁金阳南站、环铁金阳站、贵阳客运西站等用地，完善区域交通设施及衔接。还将积极促进观山湖区快速环路、宾阳大道北段、同城大道、马王路等区域干道实施，构建“一环、六横、七纵”的道路主骨架体系。
