物业费低的小区，现在恒大2.2元一平方，曦园2.5元一平方，很多新建小区1.5元，笔者所在小区2014年交房，1.2元一平方，钱虽然不多，不过算计一下也不错。看是暖气片还是地暖的，这个国家没有强制规定必须地暖，不过地暖冬天穿短袖室内温度28度，暖气片穿薄毛衣室内22度左右。不要看外表，现在很多住宅楼弄得大理石幕墙，弄得花里胡哨的一点实际作用也没有，还是看户型是不是舒服。
在买房子之前去售楼部工作，然后享受内部买房优惠，这个方法可行吗？
完全可行！很多人没有实战经验的理论专家从经验判断以为一定不可以，因为大家想当然的认为房产公司又不是傻子！肯定会有所防备！但是这些人往往忽略了两大现实因素：1.任何行业都有潜规则！2.中国是一个人情关系社会！ 理论上是很难的，但是记住一句话方法永远比困难多！但是在实际操作中是完全可行的！因为我就实际操作成功过！不仅是一手房可以！在二手房中介公司反而更容易买到性价比更高的房子！因为你掌握足够多的内部信息，拥有信息优先权！可以先于市场做出决定反应！下面分享一个某大型房企针对内部员工的优惠政策，希望对你有所帮助：为满足员工自住及投资需求，完善员工福利保障体系，使员工安居乐业，与公司共同发展，经公司高层研究制定本内部员工购房优惠政策。
一、本次购房优惠政策遵循以下原则：1、员工自愿的原则；2、仅限XX公司员工及员工亲属（不得与案场正常到访客户冲突，具体以案场到访登记为准），每位员工限购两套房源；3、针对房源：适用于XX项目所有100平方米以上户型（不含地下室、车位等配套物业）。二、购房优惠措施：1、本公司员工购房可在营销中心正常优惠的基础上额外享受10%的优惠，可与案场其它优惠累加使用；2、根据我公司员工的工作年限可在以上优惠基础上享受以下优惠：自XX公司首批员工入职日（2012年8月1日）起算，工作满一年可享受1%的优惠，满两年可享受2%的优惠，可与案场其它优惠累加使用；3、根据员工在公司的职务可在以上优惠基础上享受以下优惠：公司中、高层管理干部可在以上所有优惠基础上额外享受1%的优惠，可与案场其它优惠累加使用。
三、其他须知：1、每位员工优惠权限只能使用两次，员工购买的第三套及以上房源则不再享受此购房优惠政策；2、所有享受此优惠政策的员工须严格按照公司规定，7日内付清房款或购房首付款并签订《商品房买卖合同》，否则视为放弃此购房优惠政策。这是行业内部公知的潜规则！只是外人不知道而已！当然了实际操作中也有困难，比如一手房都是卖一个楼盘换一个地方，可能你看中的地方没有公司的楼盘或者看中的楼盘不在你想要的地方！ 再说二手房，以本人情况为例，之前做房产中介的时候，一个熟悉的老客户因为公司资金出现问题急需卖房套现！当时100平110万，低于市场价接近10万，但客户因为急着用钱要求买方必须全款付清！因为是独家房源，所以只有我一个人知道！同时我对本区域房价水平特别熟悉，掌握信息主动权，所以我立刻决定自己买！ 但是当时身上只有50万存款，原先准备付个5成首付买套新房，找家里亲戚朋友东拼西凑凑了20万！还缺40万资金，我决定向公司老总求助！因为自身是公司管理层，人缘还不错，加上公司蛮人性化的，所以老总答应公司先垫资40万一个月，公司只收了两万块的垫资费用！因为跟客户非常熟悉，商量好了房款先给他但是客户需要配合我去银行贷款，因为借钱需要还啊！一个月后贷款下来，客户把钱转给我还了外债，每个月负担2300的房贷！等于我一天时间净赚8万！这就是信息的价值！有人就会问了这是特例吗？不是，二手房市场经常会捕捉到性价比超高的房源，我的案例在二手房行业比比皆是！不然你以为呢?我是先进说，头条金融地产作者，只告诉你有用的！感谢你这么好看还能关注我，希望以后有机会可以多多交流！。
