单从收益上看，50万买套小公寓出租一个月1600租金，一年就是19200元；50万存银行，购买大额存单一年收益率4.2%，利息21000元。我建议是，先将现金拿在手里短期收益比公寓高不必着急，再观望有没有合适的投资机会，视机而动。
手里有五十万闲钱，是买银行理财好还是全款买一个小公寓好？
单从收益上看，50万买套小公寓出租一个月1600租金，一年就是19200元；50万存银行，购买大额存单一年收益率4.2%，利息21000元。以50万的资金每年投资到这两种方式上2000元左右的收益差距其实并不大，再纠结于投哪种划算短期内并无太大意义。无论是投资住房、商铺还是小公寓，短期看是是为了租金收益，但从长期来看是为了博取房产的升值价值。
就现在的房产市场看，不管是一二线城市，还是三四线小城市，楼市价格已经趋于高位，短期内看楼上价格继续上行的可能性不大；另一方面小公寓的定位比较尴尬，相比于普通住房需求量少，比起商铺升值空间更是狭隘。总而言之就是变现能力差。我建议是，先将现金拿在手里短期收益比公寓高不必着急，再观望有没有合适的投资机会，视机而动。
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