因为阿德莱德HOUSE（独立屋）的中位价在45万澳元，虽然说跌不到哪里，但涨幅也很缓慢，阿德莱德房产走势如同一年迈的老年绅士走路，步伐幅度小，毕竟流进阿德莱德的外来移民数量不可能同悉尼、墨尔本相提并论，从来就是移出阿德莱德的人要多于移进的人口，而且移进的多为中老年，移出的是年青人。
一般分为以下几个步骤：找房源，在澳洲没有身份，也就是还没有拿到永居权的中国人只能买澳洲的期房，找当地的房产中介，或者开发商的销售部门来了解项目信息，并且海外人士需要向政府申请FIRB（境外人士购房许可，申请费5000~10000澳币）才能购买澳洲房产。选好项目跟户型后，一般付5000澳币的定金(可退)，这个时候那套户型在10个工作日就不能在市面上卖，相应的发展商出购房合同，买家在十个工作日内找律师，签署购房合同，并且支付房屋本身10%的金额(不可退)到发展商的信托账户，购房就算初步完成在交房前3个月，买家要联系贷款经纪人准备资料，办理房屋贷款(现在海外买家最多能贷到60%，利率4.2%左右，具体视银行和贷款产品而定)银行贷款批准后，补足剩下的首付的额度，和当地政府的购房税(stamp duty)，购房完成阿德莱德是南澳大利亚州的首府。
由于接近南半球西风带，阿德莱德和南澳大利亚州许多地区的风力资源丰富，全国约一半的风力发电机组位于该州。截至2011年，阿德莱德等南澳州地区已经有15家；风力发电场在运营，装机容量1065兆瓦。据2016 Census（全澳人口普查）数据，阿德莱德大都会区，也就是我们常说的近市区总人口数130万人左右，其中固定居住的中国人5万，加上流动人口，如留学生，差不多6万多。
以投资角度200万在中国二线城市还是在阿德莱德买房好？
不知道你说的200万究竟是人民币，还是澳元，如果仅是人民币200万，按目前汇率，约折合40万澳元左右，以这个价位要在阿德莱德，这样的澳洲二线城市购买很普通的，约在1950—1970建造，中下地段区域的HOUSE，或许没有多少难度，如买到离市区35公里左右的北面，甚至还能买到较新的三室二厅，约300—350平方米的房产，但想购买有价值，有升值潜力的房产，是难上加难，或者说是“根本不可能完成的任务”。
因为阿德莱德HOUSE（独立屋）的中位价在45万澳元，虽然说跌不到哪里，但涨幅也很缓慢，阿德莱德房产走势如同一年迈的老年绅士走路，步伐幅度小，毕竟流进阿德莱德的外来移民数量不可能同悉尼、墨尔本相提并论，从来就是移出阿德莱德的人要多于移进的人口，而且移进的多为中老年，移出的是年青人。在这种状况下，仅在阿德莱德东区靠山的BURNSIDE，LINDEN PARK，靠南GLENELG SOUTH，BRIGHTON西面靠海WEST BEACH，HENELY BEACH，还有公立精英中小学附近的学区房等地段还能保持8—10%的平均涨幅，其余房产要么根本不涨，要么涨不动，就涨2—4%/年，而所谓好区的房产没有65万—85万澳，一般是很难市现投资增值的目的。
要是想购买二层的，土地面积很小，通常180—250平方米TOWNHOUSE，（联排别墅）在稍微好些的MAGILL区，也要55万澳元，即200多万，因此200万是不够的，除了房价还有印花税，律师费，过户费等，一套95万澳房产，最后付款时是100万澳。如果你说的是200万澳元，那情况就完全不同，200万澳元可以在南澳阿德莱德购买一流地段，一流装修，外观古典，内饰十分现代化，起版5个房间，3个卫生间，可看风景，占地800—1000平方米，或以上的豪宅。
