我是2014年来的沈阳，当时到沈阳就租的朋友的房子，长白岛丽湾国际30平米的小户型，月租金1500元。由于刚到沈阳时就住在长白岛所以我2015年打算买房子的时候，首选就是长白岛，因为长白岛交通方便距离主城区近，环境好，有学区配套。当时岛内的价格8500到9000左右，新加坡城那边的大概7000左右，在当时长白岛的房价走势就已经凸现出来了。
有人说长白岛是"富人区"，我觉得长白岛有富人，但是不全是富人，像万科城，远洋和平府，这些园区里面有联排，洋房，大平层，但是也有50多平面的临街高层。居住人群是什么样的，我们主要看产品。后来长白地区向岛外开发，也就是今天中海和平之门一类的产品，当时我朋友就用6200元的价格拿下来和平之门的127的户型，春节以后我准备下手的时候就是7500了。
有很多人说长白地区都是农村人进城，我觉得这话说的泛泛而可笑，带着好多的酸涩和鄙视?，我不是沈阳人，我老公是沈阳周边农村出身的，我们的好多朋友选择在长白买房的确实都不是沈阳本地人！但是我们正式这个城市需要的人，我们有学历有文化，在这个城市打拼生活都是这个城市的中间力量，我们重视孩子的教育，重视资产的保值，确实住在长白岛的不一定都是富人，但是大部分人收入比较高，有消费能力！。
为什么有人说沈阳长白地区是富人区？沈阳富人的定义是在哪里买房子吗？
长白的大部分的居住品质不高，高层林立，挡光，交通拥堵，医疗和市政配套跟不上，停车困难，说他是富人区不敢苟同，大部分有钱人已经逃离长白奔向城市外围。长白之所以还如此热，完全因为学区和指标到校，可是未来由于孩子太多，学校学位有限，必然会出现教育供给不足的问题。并且由于大规模扩校，必然新招聘很多没有经验的新老师这样无形中会严重降低教学质量，所以前景个人不看好，在长白投资要慎重，尤其是合弘那种非住宅类公寓，将来很有可能取消他的学区资格。
打算在沈阳买房，看上了长白岛，但是不太了解，沈阳的亲们能否给些可靠建议？
我住长白龙湖，给一些建议：住长白首先取决于你的预算，岛内的房子大概分三种，带‘湾’字结尾的老式回迁房，买它的多是看中学区，去年中考状元出于长白南昌中学，长白的学区优势毋庸置疑，有些人是吃了酸葡萄。第二类是全国排名前十和靠前的大开发商，改善最好，岛内一大特色是河景房。浑河的河景房中远洋性价比最高但房龄较老。
格林玫瑰湾性价比一般，胜在位置。万科算是最大牌但需选好户型和房源。还有个尴尬的中冶挤在把角胜在楼龄最新。恒大天鹅湾半岛天镜位置一般但也算便宜，就是历经红星和中航几次倒手才被恒大收购。内河景观房龙湖金地和泓位置最好，碧桂园临南京街。岛中还有中海和华润，当然综合实力最好的是华润，主要是房龄和商业比中海国际有优势。
