总价是200万吗？如果总价是200万，估计买高新和曲江有点不够，因为现在曲江和高新均价都已经两万多了，小面积也越来越少，可以增加几十万，入手高新个人觉得不错。曲江的缺点:房价已经处于高位，2016.10.1到2017年底的这轮涨幅，够曲江消化几年的了，中短期看，曲江的房价涨幅，将会比较有限。
投资，自然是要投潜力，用时间换空间，得到高额回报。以我对西安的了解:1. 高新:步入中年，基本已经利好兑现，总体不建议投资。经过十几年发展，规模差不多了，高新也基本没啥土地了。如果一定要买高新，那就买高新一小、二小、三小的学位指标房，比如兰庭系列的，现在已经高达两万多一平，但是可以告诉你，好学校的学位指标，是稀缺价值资源，有高溢价，富人想要它时是不太在乎成本的，未来会更贵!紫薇田园都市的二手房也可以考虑，带的高新国际的指标。
2.西咸新区:开始燃起的新星，潜力无限，推荐投资，首选是沣东区域。1)西咸是第七个国家级别新区:定位非常高，必然带来政策倾斜。2)西咸已是投资热土: 三个杭州西湖大小的昆明湖、华侨城一千多亿投资、绿地501西北最高楼、交大创新港等一个个大项目，证明西咸已经是投资热土，钱在大量涌入，未来无限好。3)大开发商大量涌入绿地、中海、中建、万科、蓝光等纷纷涌入，土地招拍价格节节攀升。
以前几天的一块土地为例，楼面地价4700多了，房价估计得1.4万以上，节节攀升的地价必然会使区域房价快速拔高。4)西咸离高新近:西咸，尤其是沣东部分，紧邻土地资源基本已经枯竭的高新区，未来高新区必然向西往西咸发展。高新工作人群，也将倾向于住西咸，尤其是沣东。本人对西安房市非常熟悉，对如何选到价值房产颇有心得和实战成果! 有西安房产投资问题的朋友，可以留言，本人会做解答。
2018年在西安买房，选曲江还是沣东好？
首先得看你买房所求是什么？刚需/改善还是投资?投资:自然是要以时间换空间，以有限的投资博取最大的涨幅，买2017年的新网红---沣东新区，准没错，2018年沣东大概率将继续爆!刚需/改善:一般是为了自住，需要马上享受良好环境和成熟的配套（交通、教育等），那买曲江；1. 沣东适合投资2017年的沣东新城，一片大红大紫！前所未有的“西咸”速度下，迎来了沣东新城的迅速串红!魔力在什么地方呢？1）政策利好西咸新区（沣东是核心）2017年正式被西安托管国家级统筹科技资源改革示范基地创新城市发展方式实验区国家“双创”基地国家服务贸易创新发展试点自贸区沣东新城可以算得上是“万千宠爱于一身”。
