一、作为用房产抵押贷款，大部分银行需要抵押房产证银行根据客户需要资金的额度、资金用途、房产评估作价、个人征信以及其他的资料，经过经办人初审通过后，签订借款合同、房产抵押合同，报银行终审审批后，办理借款及抵押公证，再到房管部门办理房产抵押登记。
你好？关于房子抵押后房产证怎么处理？不押银行可以吗，如何处理好？实际上这两个问题是相互关联的，综合起来就是一个问题。房主需要资金，想用自己已经办理了房产证的房产，向银行抵押贷款。对于抵押后房产证如何处理？不同的银行有不同的处理方式。一、作为用房产抵押贷款，大部分银行需要抵押房产证银行根据客户需要资金的额度、资金用途、房产评估作价、个人征信以及其他的资料，经过经办人初审通过后，签订借款合同、房产抵押合同，报银行终审审批后，办理借款及抵押公证，再到房管部门办理房产抵押登记。
房管部门在房产电子信息系统里面，就对你这套房产予以标注“抵押”，你这套房就处于交易冻结状态。此时，在抵押贷款没有还清前，是无法买卖交易、办理过户的。办理抵押登记后的房产证的保管方式有两种：1、房管局保存房管部门办理抵押登记后，一般情况下会出具“他项权证”，注明抵押的相关信息。房管局把“他项权证”交给银行以及你本人。
房产证由房管局保管，贷款还清后办理解除抵押就退还给你本人。2、由银行保管有的地方办理抵押登记后，房管部门不再保管房产证原件，而是交给银行，由银行内部的专门部门进行保存。贷款还清后解除抵押，银行退回你本人。二、房产证由房主本人保存这种情况现在比较少，一般会在房产证上面盖抵押印章（各地叫法会不一样），并在房产证上打印抵押贷款的主要信息。
房产证退给房主本人保管。三、亲身经历我本人曾经于2014年、2018年办理过两次房产抵押贷款。第一次就是办理抵押后，拿到了一个“他项权证”，贷款还清后，与银行一起到房管部门办理解除抵押登记手续，当场就拿到了房产证。第二次办理抵押登记后，啥都没有。贷款还清后，银行经办人直接去房管局办理解除抵押登记，经办人就把房产证还给我了，为了确认是否解除抵押，又去房管局打印了房产信息表，表上显示出没有抵押登记的相关信息。
