由图中可以看出：化龙桥板块的二手房均价表现为1.7W;朝天门板块的二手房均价表现为1.6W;解放碑板块的二手房均价表现为1.6W;上清寺板块的二手房均价表现为1.6W;袁家岗板块的二手房均价表现为1.4W;大坪板块的二手房均价表现为1.4W;两路口板块的二手房均价表现为1.2W;整体来看，重庆市渝中区的二手房价格表现高低不等，区域分化比较严重。
最贵的化龙桥板块均价也只有1.7万，而最便宜的两路口板块，均价只有1.2万，同一个区域拉出了5000元的差价。其实，最主要的一个原因就是渝中区寸土寸金，老破楼成群拉低了新房的价格表现，从而让一些次新房价格没有得到很大的突破，市场价格表现不佳。二，重庆渝中区老房子还值得购买吗？一套房子或者一类房子到底值不值得购买，其实取决于它自身的价值，是否能够满足购房者的需求。
同样的道理，重庆市渝中区的老房子是否还值得购买，就要看看购房者具体的需求是什么，只有结合自己的需求才能够做出正确的价值取舍。因此，我们简单的梳理一下，渝中区老房子目前面临的两大情况，同时看看到底适合哪一类人购买。第1种情况，拆迁难。渝中区是重庆的母城，可以说任何一块地都是寸土寸金，价格非常的昂贵。像隔着一条嘉陵江的江北区，老房子拆迁补偿已经突破2万元的单价。
01.拆迁成本过高，难度系数较大。按照这样的补偿标准，渝中区的老房子拆迁赔偿标准应该在2.5万元的单价以上地多少的，甚至要3万元的单价。也正是因为拆迁补偿单价过高，拆迁难度非常的大，大部分的开发商都不愿意投入过多的资金，用于渝中区的开发。原因很简单，重庆地大物博，新区的土地6000元左右的单价非常多，而目前的重庆楼市价格最高的也只有2万出头，拆迁补偿那么高，开发渝中区会让开发商很长时间没有利润空间。
02.投资购房者应该远离。渝中区的拆迁投入过大，大部分开发商都不愿意在这里拆迁，老楼房修建新楼盘。也就导致了整个渝中区由于是重庆最早发展的区域，老破楼成群，地段虽好，但整体的房屋品质非常落后。所以对投资买房的人群来说，我建议大家不要购买渝中区的老房子，这种房子是不值得你们投入的。一是拆迁难度大，获得高额赔偿的概率极其小，完全像中彩票一样。
二是重庆是一座特别特殊的城市，大部分的人宁愿购买新楼盘也不愿意购买二手房，更何况是这种建筑质量特别差的老房子。三是重庆这样的城市，老破楼增值的空间非常有限，在市场上的流动性也特别慢，没有太多的人能够接受，最主要的是房子过老银行都不予以批贷，减少了一大部分购房者金融属性不强。第2种情况，地段好，房价低，资源丰富。
