3、各类资源决定。这里的资源，最核心的是教育资源，一个地方要发展，必须要教育先行，一旦教育资源丰富，一定会带来人气，会展片区比高铁片区地理位置，为何发展还不如高铁片区？那就是教育资源，你看看高铁片区目前牛逼的教育资源有多少，幼儿园有妇幼，小学和初中有126中（乌鲁木齐最牛逼的小学——新疆教育学院实验小学和126中联办小学部，初中是和乌鲁木齐市一中合作办学），而新疆最厉害的一中，直接整体搬迁到高铁片区，原址只办初中，从幼儿园到高中，全都是乌鲁木齐最好的教育资源，这就是它为何如今发展的好、人气高的原因，再加上高铁站拉动人气，以及高铁片区环境绿化比较好，自然发展的比较好了。
再反观会展片区，发展的也不错，但人气明显不如高铁片区，原因就是没有好的教育资源，你看看126中跟前的学区房都多少万了就知道，这边发展的比会展片区好。 反过来说百白湖新区和河马泉新区。白鸟湖新区没有任何拿得出手的教育资源，去年在九点阳光投用的九年制一贯制学校，也是很一般的，但你看看在河马泉新区目前在建的有啥学校？核心区就是新疆大学、医科大学，附近还有师范大学和天山学院等等，这里正打算以教育资源为主，建大学城，而乌鲁木齐最好的初中13中，也开始建设（据说要整体搬迁过去，具体情况不得而知），还有乌鲁木齐一中也在这里建分校，未来，这里一定是教育资源非常集中的一个片区。
4、核心参考基数：房价。目前，在这一片区有大量的房产大亨建房产项目，价格都是1万元以上，但你看下白鸟湖新区，基本在五六千左右，7000 就很少，河马泉新区虽然才正在建，但其房价基本是白鸟湖新区的两倍，啥原因？就是未来的发展前景，以及学区房等因素导致。房价是证明一个区域的未来发展潜力，以及升职空间的主要参考因素，两个地方的房价差异，体现出两个新区未来发展前景。
5、交通问题。白鸟湖新区，基本是交通死局，向南没有，向西基本也没有，向东，高速，向北，还不错，而河马泉新区，可以说，未来交通四通八达，东西南北大通道，没有受到限制，白鸟湖新区还有一点，最大的问题就是跟兵团交界处，这是死局，一旦涉及兵地交界的地方，一定发展缓慢，西山这些年一直发展不起来，就是一个很大因素。
乌鲁木齐白鸟湖新区值得投资吗？为什么？
近年来乌鲁木齐城市规划，城市开发建似乎走进了据点式规划和开发的误区。一个城市的建设首先应该以方便人们的生活为本，片区开发要适应人口的需要，要满足人们的生活需要，这就需要同步建设各种配套设施，比如学校，幼儿园，医院，商场，交通，就业，娱乐和其他设施，欠缺这些设施和条件人就不能很好的生活。就目前来看，据点式的白鸟湖区的开发和建设，造成同其他片区之间很难在短时间内形成连接融合，孤岛效应必然是生活难，就业难，入学难，就医难。
乌鲁木齐哪个地段适宜居住，有医院又有中学？
我就是新疆土生土长的，我住在伊宁市，这里环境比你说的库尔勒美（大半个新疆城市和周边景点我看完了），没很多可以说是新疆最适合居住的地方，房价不是很高但还在涨价！目前30W可以买个100多平米的房子（要看地段），伊宁市地处北疆，气候非常好（三面环山），周边自然景观很不错，再近十年他将会是新疆发展速度最快的城市之一，所以也是投资开发的好地方，目前看他比库尔勒发展的慢，但库尔勒人口太少！（走在街上有点过于冷清）总之就我个人而言比较看好新疆伊犁！在希望你也了解一下昌吉市，我们这的人都说那里非常适合养老（我也这么认为）！。
