同时按照“有限指标保重点,一般项目靠挖潜”的基本思路,保障经济社会发展所需建设用地;切实转变土地利用方式,推动由外延扩张向内涵挖潜、由粗放低效向集约高效转变;遵循人与自然和谐共处的原则,协调土地利用与生态建设的关系,促进生态环境良性发展;以优化土地利用结构与布局为主线,统筹各部门和城乡土地利用;土地利用的综合效益显著提高,有效保障经济社会持续、快速和健康发展,最终使土地利用规划方案符合资源节约型和环境友好型规划的要求,达到社会、经济、生态三效益整体最优的目标。
四、规划优势。中牟有了中牟组团、白沙组团、绿博组团和郑州国际物流园组团等4个组团,每一个组团,都布局有高品质的居住生活片区。抓住郑汴一体化发展机遇,加快中牟县与郑州市、郑汴产业带在规划上全面对接。按照省委省政府部署,中原城市群的核心是郑汴新区,而郑汴新区包括两大块,东部是汴西区,由开封市建设,西部是郑州新区,由郑州市建设。
规划区包括城区及郊区两个部分,城区是由郑州新区规划城区各组团及组团间的生态绿地构成的区域。郊区就是郑州新区城区以外的区域,包括小城镇及其农业生产空间。五、政策优势。中牟目前不在政府出台的住房限购政策之内。限购之外,远郊房、县市房、商铺等价格,“涨”声响了起来。自限购令出台,中牟县近七成楼盘出现均价不同幅度上涨。
通货膨胀在继续,投资渠道少,“未限购的房子”自然会成为不少市民的投资对象。在国家出台宏观调控楼市的政策的大气候下,各地相继出台限购政策及实施细则,对相应区域的房价过快上涨起到了一定的遏制作用,但限购的对象是房价过快上涨的大中型城市,对城市周边的县市影响不大,房产投资客为规避限购带来的风险,将目光转移到了未受限购波及的周边县市。
郑州市实施的限购政策仅限于市区,未波及中牟县,刚性需求及投资将目光转移到政策风险较小、升值空间较大的中牟,在此带动下,反而拉高了中牟的房价,并且呈较大的上扬态势,是投资置业的黄金乐土。六、生态优势。中牟有10万亩森林,3000亩绿博园,还有雁鸣湖和大量的黄河湿地。中牟县近年来加速完善县域北部黄河湿地自然保护区、中牟县森林公园的建设和保护,禁止湿地开发,加快对城乡居民各类饮用水水源地的保护性建设,加强平原田园生态绿地的开发与建设,加强林地生态绿地系统建设,推进林业重点工程、城镇村绿化工程、南水北调中线干渠防护林等工程建设。
发挥农用地多重功能,扩展生态空间。在保护耕地的前提下,充分发挥耕地的生态、景观和间隔功能,使生态建设与耕地保护有机统一起来。将具有生态功能的耕地与建设用地穿插布局,构建具有田园风光特色的城乡宜居环境。七、项目优势。投资75亿元全力打造的河南版中国迪士尼,投资20亿元的野生动物园项目,东湖度假村等都在建设中。
