近日，有媒体报道，恒大集团有意出售其位于香港湾仔的集团总部大楼中国恒大中心，据说售价超过20亿美元，至于是不是真实性消息，目前恒大并没有任何表态。在这之后我们就看到市场传闻恒大计划将香港总部大楼出售。在这种背景下恒大也在积极寻找各种措施去偿债务，截止目前恒大并没有出现大的债务违约风险。
许家印的幕后军师，香港富豪刘銮雄为何不变现恒大股票？
许家印的幕后军师，香港富豪刘銮雄为何不变现恒大股票？笔者认为，刘銮雄投资恒大是长线战略投资，不会因为股票的涨跌而变现卖出恒大的股票。刘銮雄认识许家印时许家印刚起步，许家印高明的地方是能够与大富豪们用心交朋友，成为大富们真正的好朋友，刘銮雄与许家印相识后，非常欣赏许家印的为人，对许家印的才干和胸怀是非常欣赏的，刘銮雄是香港的金融大鳄，看人很准，一般人是入不了刘銮雄这种金融大鳄的法眼的，而刘銮雄在许家印刚起步时就能欣赏许家印，可见刘銮雄判断人的能力非同一般，刘銮雄也是人中豪杰，对这样的杰出人物而言，能看上的人不多，一旦认可就会交心。
而且刘銮雄为人豪爽，他看好和欣赏的人从不计较得失，这就是大富豪与普通人的区别，普通交友会计较得失，大富豪交友不计较得失，主看互相欣赏，刘銮雄认定许家印是干大事的人，买入恒大的股票就会一直持有。刘銮雄这一点值得普通人学习，人要学会与欣赏你的人在一起，不欣赏你的人，地位多高，钱再多也对你没有任何帮助，人生在世要学会远离不欣赏你的人，多与欣赏你的人交心，对于不欣赏你的人无论地位多高也要把他删除，只有这样你才能成大气，才能有所作为，才能不虚度此生。
传恒大要卖香港总部，这栋楼之前的主人是刘銮雄，他会买回来吗？
近日，有媒体报道，恒大集团有意出售其位于香港湾仔的集团总部大楼中国恒大中心，据说售价超过20亿美元，至于是不是真实性消息，目前恒大并没有任何表态。这栋大楼是恒大集团在2015年以120亿港元购买过来的，他的前一任业主是华人置业，也就是刘銮雄的物业，从2015年到现在，估计恒大集团这栋大楼已经有了较大的升值空间，据说这栋大楼的升值已经达到几十亿。
对于这栋大楼，其实恒大还是非常看重的，毕竟它的地理位置非常好，这栋大楼位于香港政治、商业、旅游及交通的核心区域，能够在这个区域办公的企业都不简单，而能够在这个区域购买整栋写字楼的更不简单。购入这栋写字楼之后，对于提升恒大的影响力都是有很大帮助的。如果不是因为最近一段时间出现资金紧张的问题，我估计恒大也不愿意出售这栋大楼。
然而最近一段时间恒大日子确实不太好过，偿债风险进一步加大，甚至前段时间还传出了恒大出现商票违约，拖欠供货商货款等情况，甚至一度被银行冻结银行账户。在这种背景下恒大也在积极寻找各种措施去偿还债务，截止目前恒大并没有出现大的债务违约风险。不过在8月19日，中国人民银行及银保监会约谈恒大高层，指出恒大作为房地产行业的头部企业，必须认真落实关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。
在被监管部门约谈之后，恒大也及时表态恒大集团接受了人民银行、银保监会的约谈。恒大集团将全面落实约谈要求，坚定不移贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，切实履行企业主体责任，全力以赴、想尽一切办法确保工程建设，保质保量完成楼盘交付；坚决依法依规做好重大事项信息披露，绝不传播并及时澄清不实信息；以最大决心、最大力度保持公司经营稳定，化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。
在这之后我们就看到市场传闻恒大计划将香港总部大楼出售。如果能将这栋大楼出售出去，至少可以回收100多亿的资金，这对于缓解恒大目前的债务压力还是有一定帮助的。不过目前整体房地产行业并不太乐观，至于谁会接手恒大这栋大楼，目前暂时没有确切的消息，有人可能问，华人置业的刘銮雄会不会把这栋楼购置回来。在这可以肯定不会，实际上刘銮雄目前已经“跑路”了。
事情得从2014年开始说起，2014年，刘銮雄被澳门法院提起公诉，当地法院认定刘銮雄行贿和洗黑钱，并开出了有期徒刑5年3个月的罚单。但是当时澳门和香港之间没有引渡条例，所以只要刘銮雄不去澳门，他就可以免去牢狱之灾。不过到了2019年，香港修订引渡条例传得沸沸扬扬，刘銮雄担心自己会被引渡到澳门，所以就紧急处理国内以及香港的各类资产，过去几年，刘銮雄据说已经关闭了超过300家公司套现500亿，然后全家移民到加拿大。
这意味着以后刘銮雄基本上不可能回香港，更不要说接手恒大的资产了。其实刘銮雄在将这栋大楼出售给恒大的时候，估计早就想好了退路，所以想要让他重新接手，完全不可能。那刘銮雄不接手会有谁接手这栋大楼呢？目前网上传闻恒大已经在接触一些大型房地产企业以及城投企业，包括广州城投，珠江投资，越秀金控，华润，万科等等等等。
