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框架楼和砖混楼哪个贵,1楼框架2楼砖混

来源:整理 时间:2022-04-11 13:53:57 编辑:房产知识 手机版

砖混和框架哪个省钱,那无疑是砖混结构。砖混结构的房子和框架结构到底什么区别?优势表现在哪些方面?框架结构和砖混结构的本质区别就是承重结构不同,框架结构是由承重梁把荷载传递给承重柱,再由承重柱一直传递到基础持力层,而砖混结构是有砖墙承重直接到达基础。

农村建房砖混和框架结构哪个更省钱?

砖混和框架哪个省钱,那无疑是砖混结构。但若是您要自建房,我不得不提醒您一句,房子的结构形式,不应该是靠哪个省钱来决定,而是根据当地的抗震设防、宅基地的地质情况来决定,这样才能建出既好看又安全的房子。既然说了框架的房子比砖混的造价高,那么再来和您说说,为什么高?接下来我们就通过承重、抗震性、造价三个方面来说说它们的不同。

一、承重砖混结构,“砖”指的是砌筑的砖墙,“混”指的是由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料,所以说砖混房是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构中主要起承重作用的是砖,砌体与钢筋混凝土的结合较松散,所以需要额外设置圈梁和构造柱,“箍住”整个砖墙结构,加强房屋的整体性能。所以在这种结构中,承重墙是绝对不允许随意拆除的,否则会造成房屋结构失稳。

框架结构,由梁、板、柱三种结构组成的体系来承重,形成房屋的框架,而砖墙在其中只起到维护和分隔的作用。也就是说框架结构主要由框架梁柱承重,这种结构最大的设计特点就是“强柱弱梁”,意思是求柱子的承载力要大于梁的承载力,因为如果梁破坏了,只属于局部破坏,若是柱子塌了,那整栋房子也就塌了。由于墙体是完全不承重的,所以房屋改造空间较大。

从房屋的牢固性来说,框架结构要远优于砖混结构,所以砖混结构楼高不能超过6层,而框架结构则可以做到几十层。二、抗震性能大家都知道,结构的竖向构件在抗震中起着至关重要的作用。砖混结构的竖向构件是砖墙,而框架结构的竖向构件是框架柱,而混凝土浇筑的框架柱显然比砖墙更可靠。所以,框架结构的抗震性能也要远优于砖混结构。

采用框架结构的房屋,即可做到咱们常说的“小震不坏,中震可修,大震不倒”。三、造价前面说过,框架结构中柱是主要承重构件,而现浇的框架柱的钢筋含量远远高于砖混结构中使用的钢筋。一般来说,按国家相关规定,3层的框架结构自建房别墅按建筑面积算,含量为45~60kg/㎡,而砖混结构则是20kg/㎡左右,甚至还要更低。

不仅仅是钢筋,像混凝土、模板等材料用量,也要高于砖混结构;而且由于框架结构房屋的工期比砖混结构长30%左右,自然人工费也更高。在农村,普通的毛坯房,砖混结构造价一般在1000元/平左右,而框架结构一般在1300-1500元/平左右。虽说框架结构的各种性能都要优于砖混结构,但如果框架结构的设计十分糟糕,那还不如施工质量好的砖混房。

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