高层的物业管理费一般都在1元以上，甚至2元至3元都有。当然高层的管理服务比较完善，居住环境一般比较美观舒适。3、多层的公共维修基金比高层少一半多层的公共维修基金为1%，高层的公共维修基金为2%。4、多层的户型结构比高层的合理一般多层的结构是座北朝南，南北对流，使用率高，容易改造间隔，而高层结构一般都采用框架剪刀墙结构，还要考虑几部电梯的位置，户型设计比较难，装修也不易。
5、高层的视野、空气好过多层高层视野开阔，空气质量要好过多层。站得高、望得远，高层满足了人们的登高望远的心理。6、高层的上下楼方便程度与多层各有千秋在发生不可抗拒的风险时，比如停电、地震和火灾时，多层的优点多于高层。7、多层与高层的出租率对比，高层的空置率高在外租房的朋友，一般是选择价廉物美的小区居住，一般住房支出不超过月工资的三分之一，这样才比较合理。
27层的高层和6层的电梯洋房那个比较好？
你好！感谢邀请。如果是我，我会选6层洋房。以下是我编辑的关于小洋房和高层的区别。希望可以帮到您解惑。祝你好运，朋友你好！首先让我们先区分一下一、如何区分洋房和高层？1、从建筑形态区分一般来说洋房为6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带。一般来说，洋房首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
高层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，另外，在一般情况下，无车库和花园赠送。2、从容积率区分花园洋房的容积率一般约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度，而小高层约为2.8到3.0。
因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。3、公摊面积不同通常情况下，高层住宅的公摊面积很大，一般是25％，也就是说你面一套一百平米的房子，25个平方的公摊面积，在把建筑面积一除，套内面积可能只有70来平方或者更少。但是花园洋房则不同，一梯两户，公摊面积较小，使用率可以达到87％左右。
4、从价格区分从价格方面来看，洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好，但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。5、从电梯数量区分市面上洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的小高层，基本是两梯四户。
甚至有些较高的楼层，由于住户较多，因此上下班的高峰坐电梯比较不舒适。二、买房选洋房好还是高层好？注重生活环境的购房者选择洋房更好一些，洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高；而高层在形态上就显得局促紧张，虽说高层视野广阔，但景观对高楼层缺少渗透，观赏度较低。新希望皇冠国际小区内部还有天然河流穿过，比起一般的小区而言自然环境肯定好了不是一点两点。
200平大平层和250平三层联排别墅买哪个好？
200平的大平层和250平别墅1.便捷性个人倾向于200平的大平层，对于三口之家，足够使用，同时上下楼方便，有电梯，不用爬楼梯。平层交通方便，打扫卫生也比较方便。团聚性更好，空间紧凑。空间感比别墅要好很多，各房间面积大一些。别墅虽然大50平，但楼梯等交通空间要大一些，虽没有公摊，但交通空间要多一些。别墅入户方便，但内部上下楼不方便，且三层的话，各层房间空间都不大。
实际入住，如果是不太忙，或者雇保姆好一些。上班族，收拾房间太累。2.实用性，舒适性实用面积上别墅带小院，有露台要多一些，室内使用面积差不太多。具体要看户型格局，通常联排别墅不如大平层舒适。如果楼间距不足，一楼通常是采光差，容易脏乱。250平的联排三层别墅，面积还是有点小。300平以上好一些。3.经济性别墅的装修，入住费用方面要高一些。
