第一种是做隔间，做隔间的优点是，投资小，风险小，回报快，回报大。如果说想做二房东的话，主要有三种方式。我喜欢做这个，也喜欢创意。正常的装修成本要在八个月内收回。出来一个好的创意，能让我高兴一星期。当然，他们做的是公装，家装今年装会装的。当然，对于我来说，装修设计不仅仅是职业所在，更是兴趣所在。
本人想做出租房简装业务，该怎么开展比较好呢？三线城市？
不知道你想明确表达的意思。如果说想做二房东的话，主要有三种方式。第一种是做隔间，做隔间的优点是，投资小，风险小，回报快，回报大。缺点是比较耗费时间，想做大，做成规模，难度比较大，后期维修成本比较大。隔间，顾名思义，就是租别人的套房过来，最好是三室两厅的，简单装修过的，或者毛坯的，都行，价格一定要底，租期最好谈五年，谈五年，不但很多房东同意租给你，还能把价格谈下来，还能谈空租期和装修期。
比如八百块租过来的，你可以把两厅至少在隔成两室。这样就有五个房间了，原来的主次卧室，可以租五百一间，这样两间就是一千，剩下三间比如租四百一间，三间就是一千二，合计能租到两千二，毛利有将近三倍，其实隔间的毛利低于三倍是不能干的。正常的装修成本要在八个月内收回。比如一套房子的利润是一千二四，你弄十套这样的房子，一个月就有弄一万多，一个人或者夫妻两个人，操作隔间的话，一年赚二三十万是很简单的事情，人还不累，再多的话，也就不行了 因为，隔间太耗时间了，后期的维修成本很大。
第二种就是整体租好简单的或者毛坯的套装，租下来以后，进行增加装修和家具家电，一般整体套房住过来，改造后的利润也有一倍。做整间房的优点是，简单，不费事，维修成本比隔间小，可以做成规模，投资也不大，缺点是利润小些。第三种就是集中公寓了，这种公寓的话，优点是方便管理，利润大，很简单就能做成规模，缺点就是投资比较大。
装修惨淡，不知道做什么好了，回不去的农村留下住的城市，难啊？
今年的房地产市场一片哀鸿，跟房地产有关的装修也是无米下锅啊。今年受疫情影响，很多行业都受到了重大打击，以至于倒闭层出不穷。我身边就有几个这种朋友，从开始到现在几乎是一个单子没有做。当然，他们做的是公装，家装今年还装还会装的。我的优点是公装家装都能够设计，我起家于家装，发展与别墅，最后做的公装。喜欢做公装是因为公装设计可以按照我的想法，甲方有什么想法不重要，重要的是我有什么想法。
公装的设计往往能够按照我的设计来，家装就未必了，毕竟家装是居家住的，设计感要弱化很多。当然，对于我来说，装修设计不仅仅是职业所在，更是兴趣所在。我喜欢做这个，也喜欢创意。出来一个好的创意，能让我高兴一星期。我以前设计过一个110指挥中心，那里面的减压房，还有指挥中心的开放区，那设计真是用了很大心血来做。
大家有做装修木工的吗？在什么城市一天干几个小时，一天多少工钱呢？
对于这个，刚好前几天有个老板希望我帮他招聘些人，也是招聘木工来贴木地板，给我的报价是6元钱一个平方，说是一年到头有事做，因为是一家上市公司的整个省的楼盘，包住不包吃！那老板说贴的快的话大概一天可以到100平方左右，慢的60来个平方！所以我就按70个平方来说，那么一天下来就是420元，至于几个小时我是不太清楚了，我本以为这样的工价肯定没有人做，没想到招聘信息发了后，就有好几十个同意过去了！。
