1.不要买在拆迁回迁房里，济南人不缺房，都往外租，什么人都有，不是黑外地人，租房的觉得不是本小区的不是自己房子，呵呵……2.考虑孩子上学，你总不能天天驱车多远多远送孩子吧？3.考虑人群素质，当年大学毕业时想买东边的房子，没想到人才引进水涨船高，好房子买不起，后来的混合群体房看不上，再后来先生单位能分东城逸家（东城逸家没有大家想的那么好，除非级别很高，一样又各种问题），去看了果断放弃，从此就天天盯着南边的房子，终于全款搞定领秀公馆。
年前在济南买新房，刚需一族，不要太贵，哪个地方的房子比较合适？
答主想说的是，刚需买房子，除了别太贵，还有好多需要考虑的事情，价格虽然重要，但其他的因素也非常影响楼主今后十几年乃至几十年后的生活，这里就列举几个与买方相关的因素，以供题主参考，当然，考虑的前提是住宅。位置这个关系到楼主将来所住的区，就拿教育来说，每个区的政策是不太一样的，例如在历下区上幼儿园是免费的，如果选择历下区，就会让题主将来在教育上省下三年的幼儿园学费，而在其他区，是没有这样的政策的，类似于这样的差别还有不少。
选择在什么位置，也决定了将来题主上下班的通勤距离和时间，济南的“堵”众所周知，所以，不管开车还是公交，如果距离远，上下班不是一件舒服的事情，虽说济南的轨交已经在建，但是市内的线路距离交付使用，还有好几年。配套学区房的重要性相信不用答主多说，一个好的学校对房子的加成是巨大的，其他与生活息息相关的例如医院、超市、市场，还有小区本身配套的停车位、幼儿园、会所等，这些都会影响到将来题主的生活质量，也非常重要。
户型与面积买多大的面积与总价是息息相关的，还要考虑公摊的面积占比，实用面积是多少，户型是什么样子的，空间利用率如何，将来的家庭成员如何来安排居住。开发商相信题主一定听说过很多房子建了一半，开发商跑路的事情，所以，选择一个好的开发商开发的楼盘，了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，可以在很大程度上避免这样的事情。
想在济南买套环境好的改善型住房，你觉得选哪个区域的房子好？为什么？
济南都知道“住南不住北，住东不住西”的道理，买了4套房就想说一句，先考虑群体聚居性，适合你素质，不要说我回家关门万事不关你，谁都不认识。1.不要买在拆迁回迁房里，济南人不缺房，都往外租，什么人都有，不是黑外地人，租房的觉得不是本小区的不是自己房子，呵呵……2.考虑孩子上学，你总不能天天驱车多远多远送孩子吧？3.考虑人群素质，当年大学毕业时想买东边的房子，没想到人才引进水涨船高，好房子买不起，后来的混合群体房看不上，再后来先生单位能分东城逸家（东城逸家没有大家想的那么好，除非级别很高，一样又各种问题），去看了果断放弃，从此就天天盯着南边的房子，终于全款搞定领秀公馆。
曾经去西城朋友家玩，唉，物业真是看着住户层次低都欺负，看着那设施真想拉出来拉拉法，当然全中国就没有没问题的房子，关键看自己要什么，什么适合自己（同理自己的眼界和思维方式决定自己看到的和想到的，所以每个需求不同）。4.如果能买到二手的单位宿舍，个人觉得还是很不错的，我们现在住的是我单位的房子，1:2的车位，相对群体单一，孩子的潜移默化影响的杂质少。
