顺便说一句，他900多万全款买的。但因为重庆的房子他只是买来投资并不自住，所以是租了出去。这房子签了五年的合同，每月租金两万多，租给了两个做摄影的年轻人。还有就是出租时是清水租的，租户自己做的装修，花了一百多万。他们用来做自己的工作室。看起来他们运营得很不错，把这套房子利用得很好，在里面做影棚，做洽谈，做活动等等。
房子总33层，26层、12层哪个性价比高？
感谢邀请。总共33层，题主纠结26层与12层，还有性价比。需要结合现实情况考虑。1，该栋楼处在小区什么位置，南边是否有其他楼栋遮挡，是多少层，楼间距有多少米？因为这些是出于对采光问题的考虑，假如说买12楼，可以保证基本的日照，我觉得这两个楼层都可以考虑。2，本栋楼12楼和26楼价格是否有较大差异？如果说价格差异不大，我觉得两个楼层都可以考虑。
3，该小区是否远离工业区？很多专业人士谈到楼层选择时，会说9到12层是扬灰层，忌惮这个，可以优先考虑26楼。4，该小区对于偏低楼层和较高楼层对于电梯费收取标准如何？一般而言，楼层越高，电梯费用相对增加，包括物业费等，如果差异不大，优先考虑26楼。综合所述，个人推荐26楼。可能性价比，舒适性，采光性，视野性更佳。
武汉东湖边的湖景房与武汉长江边的江景房相比，哪个更好？
这个问题需要区分来说：1，东湖边湖景房目前代表性主要是华侨城别墅，4000-5000万每栋，还有洋房和别墅，也是武汉土豪喜欢的位置。2，武汉江边分为汉口二七滨江、武昌滨江、汉阳滨江、青山滨江，其中二七滨江，是武汉顶级豪宅集中地，武汉天地是代表，还有万科，华发，中信泰富、中海等巨头新楼盘，新房价格在4-5万每平米，其次是武昌滨江3-4万每平米。
汉阳滨江和青山滨江差很多，房价每平米2万左右（汉阳滨江还有18000多的）。3，上面分析，汉口二七滨江最牛逼，高大上的规划，学区房，完善商业配套，总部经济区，面子里子都有，应该最佳，排在第一。排在第二是东湖华侨城区域，也是武汉豪宅标杆区域，稀缺湖景，学区和商业配套比二七滨江差一点，但是依然傲视群雄。排在第三是武昌滨江，学区差点，有绿地606华中第一高楼，武汉城市封面，有江景，商业配套也可以，楚河汉街、徐东商圈等。
求业内人士给个建议，新开发的湖景房和学区房哪个升值空间更大？
一般情况下，现实生活中学区房的升值空间大。来谈谈看法：学区房从城市规划上就考虑了人口聚集问题。城市控制性详细规划的基础设施配套（学区房），意味着这个片区人口达到了需要解决子女教育的规模，人口聚集意味着房子需求量增大，房子升值空间增大。学区房从子女教育投资上存在刚需的确定性。属地就学，片区择校，上学难是一个很大的社会问题，而且，孩子一生下来就要考虑幼儿园、小学、初中等读书问题，学区房属于实实在在的现实刚需。
