因为这轮房价上涨，先是一二线城市，再是三四线城市，最后连县城的房价都要涨，各地房价已经轮涨一遍，上涨行情已经结束。如果在一线城市，你就算有100万也都不够付首付的，还不如拿这100万存大额存款比较稳妥，等房价跌下来再买也不迟。再者，对于炒房者来説，很少有全款买房的，一般都要向银行申请房贷，现在的银行房贷在5.5%左右，这意味着，房价每年都要大涨至少20-30%以上，炒房者买房才有赚头。
如果房价不涨，或者下跌，也会使炒房者亏损。现如今，各地对房价进行了“分类调控，因城施策”。从目前来看，房价已经涨不上去了，如果房价不涨，买房者就要承担高额的利息支出。短期内可能还可以坚持，但长期肯定是受不了的。而大额存单虽然利率不高，但至少100万一年还有4万多元钱的收入。最后，在当前经济形势下，也不适宜买房。
现在国内经济在下行调整过程中，这是资产泡沫最容易被挤破的时候，后市房价上涨的可能性基本没有，而房价下跌的概率是非常大的。因为之前，很多生意人大量囤积房产。现在经济下行，生意越来越难做，只能通过买房来求生存。那么未来将会有大量房产抛向市场，房地产供大于求的局势一直会持续下去，房地产挤泡沫，与当地刚需接轨乃是大趋势。
而如果你拿一百万，分存三家银行，即使遇到经济不好，也能确保本金安全。在经济下行的情况下买房是刀口舔血的行为。受到房地产调控政策持续发酵的影响，国内70座大中城市二手房有一半出现下降，未来还有进一步扩散的可能。在这种情况下，如果有100万还不如存大额存单，利息虽然不高，但本金较为安全。只要等到国内资产泡沫挤干净，以及经济重新复苏时再买房也不迟。
有三十万存款，买房和投资，哪个好点？
买房也是一种投资，不知道你说得投资是理财产品还是其他金融产品？首先要分析一下你的情况1.如果没有住房，买房属于刚性需求，那么现在买也比较合适，在目前楼市调控政策的影响下，房价基本上没有以前那样上涨，楼市降温比较明显，一线城市二手房价已连续多月下调，二线城市房价也已呈现稳中有降的趋势。这个时候买房可以挑选，并且在价格上有一定的议价空间。
2.如果已经有一套住房，想再买一套作为投资，那么我建议你再等一等，楼市疯狂期已经过去，现在的调整趋势基本上确立，那么这个时候投资房产无疑是逆形势而动，很可能会造成投资损失。如果不投资房产，还有哪些投资方向呢？3.固定收益率类理财产品。包括银行理财、大型理财平台的理财产品等，现在理财产品收益率也是非常可观，一年期理财产品收益率都在5%以上。
4.其他金融类理财产品。黄金应该会有很好的投资机会，在贸易摩擦加剧的背景下，全球经济增长蒙上了一层阴影，避险资金纷纷流入黄金，有可能使黄金价格持续上涨。其他的金融类理财如外汇、基金、股市等目前并不看好，也不适合普通老百姓投资。解答财经问题、服务百姓需求，如果大家对楼市、财经有兴趣欢迎和我交流，我会持续解读大家关心的财经话题。
如果不是钢需，是买房好，还是存钱好？为什么？
不是刚需的人买房子就是投资，现在在房地产上投资风险很大，房价不上涨或上涨的速度低于通货膨胀率(货币贬值的速度)都会亏本，要知道现在住房已超饱和，供房总量已超过了需求总量，今后只存在更换(交换)适合各人要求的房子的交易，不存在尽买或尽卖的交易，因此多出的房子很难变现。但存钱同样面临货币贬值缩水的问题，要存也得把纸币兑成硬通(黄金)存起来，更好的办法是看准行情作其它方面的投资，让人民币保值或增值。
现如今房子价格既没上涨，也没下跌，对于三四线城市来说，此时是买房合适还是存钱合适？
现如今房子价格既没上涨，也没下跌，对于三四线城市来说，此时是买房合适还是存钱合适？确实，对目前的房地产市场来说，除了少数几个城市出现了一定幅度的上涨或下跌之外，多数城市的房价都没有出现明显变化，而是处于相对稳定的状态，上涨，幅度很小，下跌，幅度也很小，且有涨有跌，基本符合调控目标。事实也是，调控的根本目的，就是要让房价稳定，让房价不再出现持续上涨现象。
同时，也不让房价出现大幅下跌。持续上涨会给居民生活和经济发展带来严重影响，大幅下跌同样会给居民生活和经济发展带来严重影响，甚至会引发金融危机等。所以，只能通过调控，确保房价的稳定。那么，三四线城市的房价会出现怎样的变化呢？从总体上讲，三四线城市的房价有可能比一二线城市更加稳定。原因就在于，三四线城市的库存房比较多，需要做的工作，不是再增加多少新的住房，而是去库存，让存量房更好地发挥作用。
如此一来，房价就会比一二线城市更好调节，上涨的内在动力也会比较弱。更重要的，较多的库存房，面对房地产租赁市场的发展，持有房产的开发商，是否会与资本和其他投资者合作，将存量房转作租赁房呢？也是一个很值得关注的问题。如果出现这样的转变，对整个市场的稳定、房价的稳定、居民心理预期的稳定将发挥非常重要的作用。
