因同样是金鸡湖学区，所以城邦花园对于要上车园区或学区的，是有一定的性价比优势。城邦花园位于苏州工业园区双湖板块，于2006年左右建成交付，算是园区较早一批的住宅小区，位置较好、配套显老、户型“奇葩”是其主要特征。相对于周边小区，尤其是北侧中海板块，城邦花园在品质上明显输几个档次，所以在价格上也相对低廉。
最近在看城邦花园(东区)的房子，感觉价格还是有点高，这个小区之前价格如何？大概多少钱？
简单回答一下您的问题，希望对您有用。城邦花园位于苏州工业园区双湖板块，于2006年左右建成交付，算是园区较早一批的住宅小区，位置较好、配套显老、户型“奇葩”是其主要特征。小区分为西区东区（南侧水云居也是同一开发商开发，高端路线存在等级价格差异，不在讨论范围之内），因为分期开发的原因，东区因建设稍晚相对较新。
近些年来，园区因整体环境、政策加码、学区等因素，房价几乎一年一个台阶，城邦花园也从早年的单价1万涨到目前4至5万，其实具体走势通过贝壳网成交价历史也能查询到，能查询到的成交价格基本都是真实的，这个不存在信息壁垒。相对于周边小区，尤其是北侧中海板块，城邦花园在品质上明显输几个档次，所以在价格上也相对低廉。
因同样是金鸡湖学区，所以城邦花园对于要上车园区或学区的，还是有一定的性价比优势。当然如果用发展的眼光看，随着房龄趋老，未来还能怎么升值很难讲。如果不考虑位置或其他因素，能买到园区的限价新房，那自然是更好的。去年经历了数次楼市调控政策加码，年底园区二手房价已是稳中有降，今年叠加疫情的影响，不确定因素增多，目前未有明朗的二手房交易走势，预计疫情之后，成交量会慢慢上升。
