看好黄岛区和胶州市的发展环境。应优先扶持黄岛区港口（航母母港和董家口、前湾港）兴区，拥有40万吨矿石码头、天然气码头和近邻保税区等方面是在国内港口上的优势。单说经济发展和城建本身，即墨可能会独自发展成为一个小型城市的格局，独有的中心区和辐射状的拓展区，但和主城城市化对接之前，即墨的步子可能快不过黄岛。
俗话说，不听老人言，吃亏在眼前，我曾经请教很多老青岛人，他们普遍认为，青岛环境最好的区应该是台东。在很多老青岛人心目，现在的台东就是当年的台东区，后来才划归给市北区的。台东对于几代青岛人而言，那就是好比是上海的十里洋场，繁华所在啊！到现在，我们认为，台东依然是青岛最好最宜居的地方，不服大家讨论！首先，房子是用来住的，不是用来炒的，这句话用在青岛台东是贴切的，这里的位置那么好，房价却是一直很实惠的。
在青岛房价动辄三万以上的大环境下，台东一直保持着一万七八一平米的价格，不得不说是青岛的一股清流。李嘉诚说过，房子最重要的是什么？就是位置！青岛台东这个位置在青岛建市这100多年来都是很好的，无论当年市中心是中山路，还是后来搬到了五四广场，台东距离市中心都很近。住在台东，关键是生活方便，这太重要了，比如住在济南一些偏远的新建小区，买根油条都得开车好几里地，那真是太不爽了。
但在台东，几乎是全青岛生活最方便的地方，比如有南山市场，买菜、买海鲜太方便，连买只狗，都有南山宠物市场。最有名当属台东商业街，特别是台东夜市，那是青岛旅游的打卡地，相当于北京的王府井，上海的南京路、四川的宽窄巷，到青岛来，肯定得去趟台东夜市，吃点小吃啊！在台东，买衣服也不愁，到处都是服装小店，而且价格都很实惠，仅次于网购。
医疗和教育资源，台东也很丰富，比如市立医院距离台东很近，台东六路小学也是一所不错的名校。对于外地人而言，想尽快融入青岛，那就得到台东来住，这里不像黄岛全是东北口音，只有在台东才能听到地地道道的青岛口音，让你领教一下什么是青岛小哥小嫚，以及什么是青岛大爷大妈。有人说，台东比较容易堵车，停车也不好停，那都是外地人思维，台东交通和地铁规划都很发达，你们去上海看看，谁开车？不都是出门地铁或者公交。
青岛即墨区和黄岛区哪个更有发展潜力？
即墨未来重要性或许不亚于黄岛，但是存在感和名气必然是比不了黄岛的。首先黄岛主城离青岛市区更近，而且游客众多，其海岸线和市区海岸线浑然一体，在外地游客眼里，黄岛俨然和青岛主城已经形成一个整体，连景点都和市区都排成了一条龙的游览方式。黄岛前海城建的飞速发展，不仅吸引了很多青岛土著购房居住，而且因为东方影都等新兴景点的落成，青岛这边节假日去黄岛玩的人也有不少。
