如果因为租赁物的安全隐患导致损失，将由房东来赔偿。出租的房屋存在安全隐患，房客在房间里发生安全意外；或者，房客在出租房屋内实施犯罪行为造成严重后果。目前出租房内从事违法活动的情况非常猖獗，除了传销之外有盗窃、私刻公章等犯罪团伙，都藏匿在出租房内。
出租房起火谁担责？房东，还是租客？
出租的房屋存在安全隐患，房客在房间里发生安全意外；或者，房客在出租房屋内实施犯罪行为造成严重后果。出了这些事，房东可能脱不了干系。法律界人士指出：出租房屋，房东首先要确保提供的租赁物可以安全使用，如果因为租赁物的安全隐患导致损失，都将由房东来赔偿。一、出租房屋时，房东和房客各自应承担怎样的义务和责任？房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。
比如，安装燃气热水器是否符合规范；使用电线线路是否存在短路等安全隐患。如果因为租赁物的安全隐患导致损失，将由房东来赔偿。但如果是因为房客不合理使用导致租赁物损失，那么该损失将由房客来赔偿。房东对房屋设施负有维修的责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不能存在安全隐患，房东尽到安全保障义务后，由于房客的个人原因造成火灾等事故，房东可以免责。
除此之外，房东还可以向房客提出索赔。承租房屋时，房客应该注意仔细检查房屋的设施，看看是否存在安全隐患，如有安全隐患，要及时向房东提出，要求房东予以修复。房屋租赁关系中，对于房东而言，最主要的义务就是在租赁期间要保持租赁物符合约定的用途，这包括房东应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；而对于房客而言，除了支付租金外，首先房客应当按照合同约定的方法使用租赁物；在租赁期间，应妥善保管租赁物。
不得转租或违反合同约定使用房屋；因使用房屋或设施不当而造成损害，承担相应赔偿责任。二、由于房客的来源比较复杂，房东和房客相互间的矛盾甚至引发人身损害的事件屡屡发生。一旦出现意外，房东要承担什么样的后果？根据《合同法》的相关规定，如房东所出租的房屋存在安全隐患，疏于管理和宣传，那么房东要对事故的发生承担主要责任（包括刑事责任）。
如果租房人对事故的发生也有过错，那么租房人也要承担责任。具体到双方的责任比例，要看事故发生时的具体情况，法院会根据公安机关的现场勘查记录和双方举证的情况作出判决。三、房客在出租房内从事违法活动，房东需要承担什么责任？违规出租房屋可能构成犯罪共犯。《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》规定，对房东违反出租房屋管理规定的行为，要严肃查处。
