杭州2019年买房哪个板块有前景，新盘推荐？
杭州的拥江发展，首先带火的就是钱江新城，这个片区对标的是上海的陆家嘴、广州的珠江新城，城市CBD 钱塘江景，这个片区以后的溢价，可想而知。那些在杭州生活了大半辈子的杭州土著会认武林板块，而对于新一代的杭漂，崭新现代的钱江新城，集聚了丰富的高科技企业就业岗位，这才是杭州城改善和投资人群的优选。未来的投资溢价也将是整个城市蛮高的。
大城西战略催生了杭州最火的码农区--未来科技城。多年以来，这个板块的房价高峰从学院路文二路的世纪新城，一路向西，催生了南 都德嘉和桂花城，最后可能是衍生到河滨新城。首先，随之未来科技城板块扩容后，除了淘宝城、火车西站、梦想小镇等，又新增了达摩院、之江实验室等一系列发动机，后劲庞大。其次，海量码农、高管集聚，无论刚需还是改善，都有坚实基础。
所以未来科技城去化很快，板块内已经没有多少在售房源，供需紧张，未来的上涨动能还是很足的。闲林中泰如果觉得未来科技城的价格仍在承受范围以外，同在西面的闲林和中泰也值得关注，在售项目包括中瑞招商·星未来、绿都·鉴未来和绿城·桃源小镇等，均价在22000-29000元/平方米不等。同时，区域内也有部分面向改善客户的产品供应，包括桃源小镇的叠墅和绿城·和庐的合院，售价在40000-59000元/平方米不等。
良渚新城良渚是一个既适合刚需又适合改善的区域，产品类型非常丰富。有地铁2号线和周边人文、自然环境的加持，区域认可度已经相对较高，是不少人眼中的高性价比板块。目前主要在售的是保利融信·和光尘樾、北大资源·颐和江南、联发·藏珑玉墅和联发·藏珑大境等项目，均价在25000-28000元/平方米不等。接下来，融信、万科还各有1个项目将会在后期入市。
贤新城崇贤新城是近两年崛起的板块，在售项目主要包括祥生绿都·京杭府、路劲远洋·江南院子、西房·拱宸外滩等。该板块后续还有较多项目可以期待，包括西房·江南宸庐、上海恒文崇贤项目、上海惠建崇贤项目、绿都路劲崇贤项目等。星桥星桥最值得关注的楼盘就是超大盘广厦天都城，自身配套逐渐完善，同时也有地铁规划，高层住宅基本能控制在20000元/平方米左右，比较适合刚需选择。
接下来，天都城还将有新的组团陆续推出。此外，区域内还有中建·锦绣悦府待售，规划有高层、洋房和排屋等不同产品。临平临平是最早覆盖地铁的区域之一，随着区域发展，北面的东湖板块和南面的乔司关注度也在不断提高。目前，乔司在售项目不多，主要以金辉·江山云著为主，均价在26000-27000元/平方米（其中装修标准3500元/平方米）。
接下来，板块内还有上海首创临平新城项目、中交理想·时代芳华和中交临平新城项目将会陆续面市。东湖新城的价格更便宜一些，在售的越秀景瑞·悦见山、上坤·山语四季等项目的均价在19000元/平方米左右，接下来还有华润·御山道壹号即将入市。钱江世纪城因为有了奥体，钱江世纪城是目前“江南”最炙手可热的区域，同时也是供应量“见底”的板块。
短期内，只有一个澄品101可以期待。该项目由保利、滨江、华润、新希望、华侨城联合开发，以高层公寓和洋房为主，目前价格未定湘湖这两年，湘湖周边的楼盘供应并不算多，但低密豪宅的形象已经确立，也成为不少萧山原住民“终极改善”的聚集地。像之前的湘湖壹号就声名在外，而2019年，很多人可能在等待滨江盛元的湘湖里那289套中式别墅。
临安：区域快速发展，轨道交通利好即将兑现自撤市设区以来，临安政策利好不断，受到不少人的青睐。最值得一提的，就是连接杭州市区和临安的杭临轻轨及地铁5号线一、二期预计都将在年内开通。轨道交通的贯通，将大大缩短两边的通勤时间，同时拉近两边的心理距离。此外，作为城西科创大走廊上的重要极点，临安的科创产业发展也是日新月异。
网传：2016年和2017年高价买房接盘的已经开始断供了，你怎么看？
所以这个就是网传。证据呢？断贷的情况天天都有发生，银行也整天在忙着处理不良资产，很多回收的房子也在市场上出售中，如果你看到若干断贷案例的报告，也无需惊慌，属于正常现象。大规模发生断贷的征兆1. 房价开始下跌。抛售的多，大家都不去接盘，自然房价就会下降。2. 银行的不良资产处置价格走低，卖不出去了。银行手里的房子越来越多。
3.关于断贷的报告已经不是案例了，而是不断攀升的数据。谁会断供？重点是高价买房不会断贷，断贷的是那些次级贷款者，也就是信用不良的人群，或者说收入不稳定的人群。发生经济下滑，收入大幅度削减的情况，最先受到影响的是那些没有稳定收入的家庭，或者受到季节和行业影响的企业。那些高价买房的人群多数都是自住，没有大多关系，现在断供再去买新房岂不是损失更大？不要以讹传讹，该买就买，只要不去高杠杆炒房，不用过度担心。
