70年产权的住宅公寓和商业用地公寓有着本质的差别，70年产权的公寓土地性质是住宅用地，因为冬至日日照时间低于两小时，被技术认定为公寓。有影响，不是特别大！70年产权住宅用地上，同一栋房子冒出公寓来，让很多购房者不适应！因为很多购房者容易将这类公寓和40年产权的商业公寓相混淆。
关于成都70年住宅用地/公寓影响大不？
有影响，不是特别大！70年产权住宅用地上，同一栋房子冒出公寓来，让很多购房者不适应！因为很多购房者容易将这类公寓和40年产权的商业公寓相混淆。担心落户，小孩上学会受到影响，甚至担心缴纳税费的也会高一些，影响后期转手。70年产权的住宅公寓和商业用地公寓有着本质的差别，70年产权的公寓土地性质是住宅用地，因为冬至日日照时间低于两小时，被技术认定为公寓。
简单点说，朝北的户型就会被有很大概率认定为公寓，在房产证用途栏上会被写上公寓！其享有的权益和住宅一样！买到这种房子有什么影响呢？第一，由于这类房子是朝北的户型，不容易晒到太阳，喜欢阳光的人不适合买这类房子！第二，一般来说，购买住宅公寓买入时价格要便宜一些，到时候卖的时候价格也会便宜一些。市场好的时候，影响不明显，市场不好的时候影响比较大！第三，由于概念普及不是很广，可能很多购房者面对你房产证上是公寓也会有些膈应，导致房子脱手慢一些。
