济南城市空间布局选房子要先设定几个条件：1、总价及首付预算 2、月供承受能力 3、工作通勤 4、是否考虑学区 5、个人偏好，根据设定的条件筛选房源。西边目前可选择的区域有西客站片区、腊山片区、白马山片区，东部选择空间更大汉峪、长岭山、莲花山、孙村、唐冶、雪山、新东站等片区。济南各版块属性西客站片区和唐冶片区目前均价在1.4-1.5万/㎡，个别楼盘价格低至1.3万/㎡。
坐标济南，最近考虑买房，总价120万左右，有何推荐？
这位外地的朋友，恭喜你，120万的总价预算，在济南不管是老房、学区房、二手次新房、还是新房，都可以做出不错的居住选择。第一，假如你想让孩子在济南上个不错的小学初中，120万可以在历下市中稍微二线的学区区域买个小点的二手学区房了，比如去历下青后小区，两万多一平，能买个青龙街小学和五中的学区；去市中区舜玉小区，不到两万一平，可以买个舜玉小学和舜耕中学的学区，当然面积都不大，如果是三口之家也够用的了，学区房用完了，还可以再卖掉，挺划算。
第二，可以选择市区位置不错的二手房，比如花园路洪家楼片区，制锦市片区，到天桥区和槐荫区挑这个价位的二手房就更多了，基本上一万五左右的价格，能买个七八十平房子，市区各种配套全，住起来很方便的。第三，如果想买新一点的房子，可以到济南西站、唐冶、孙村去看看，特别是济南西站和唐冶已经比较成熟了，二手次新房的价格也有一万三四的，房子刚建起来四五年，挺新的，不比新楼盘差。
本人刚需，想在济南东买房，手头45万首付款，现在买哪个楼盘比较合适？
东边楼盘：1. 济南文旅城，105平三居室，价格14500左右，大型文旅项目配套，游乐场 商业 酒吧街等，学校签约历城二中，缺点：居住密度太高，楼间距近。2. 新东站，首付45万在新东站可以买个很好的了，锦悦府 璟樾 105-128平，价格12000-13000；万科魅力之城，万科精装修，105平三室两厅两卫，价格14000-15000； 新东站片区发展前景是很好的，周边多所学校规划，地铁，都是大开发商拿地，交通方便。
3.唐冶，历城区政府片区唐冶，对唐冶带来的发展影响很大，没有工厂，属于完全的居住区，环境很好，都是新楼盘，交房后周边配套也都会起来。翡翠山语，万科楼盘，108平三居室，精装的，14500-15500，伴山而居。 4.济钢，济钢的优势就是地铁R2线，靠近飞跃大道，星瀚城高层刚需，100-112平三居室，12500左右。
