时隔27年，碧桂园来到云南后，成为昆明很多烂尾项目的接盘侠。而自从今年以来，国内大批房产巨鳄纷纷入驻昆明，例如深圳宝安地产、安徽恒泰、中交建等，而除了已经入驻的，有很多房产企业正在积极的寻求合作机会能够入驻昆明，而他们看中昆明这块投资宝地，则有以下几个原因：1、昆明城市规划变动大，大批地块等待出售开发。
专业人士如何评价碧桂园在昆明的发展？
在昆明市场最差的时候入昆，那一年是2015年。也许很多人不知道，成立于1992年的碧桂园，其实与云南本土房企城建股份、银海地产等同岁。时隔27年，碧桂园来到云南后，成为昆明很多烂尾项目的接盘侠。目前，碧桂园已成功启动下马村项目、云南映象项目、置地广场项目、老螺蛳湾项目等多个停滞时间较长的旧改项目。在推动昆明市历史停滞“烂尾”项目中，碧桂园勇于承担社会责任，敢于直面项目历史遗留问题，积极调动大批专业团队、投入大量资金，主动投入回迁安置房和团购房的建设，帮助政府解决社会矛盾，维护了社会稳定。
昆明市盘龙区城市更新局有关负责人这样评价碧桂园，碧桂园介入到城中村改造项目中来，不仅有效的改善了昆明人居环境，实现土地高度集约利用，也对提高城市综合竞争力，提升城市形象，打造和谐城市起到了良好的推动作用。“城市更新是一个永续发展的过程，碧桂园为昆明这座城市逐步找回了曾经拥有的热情、信心和活力。碧桂园介入城中村改造项目，每一个都成为城市中心地区更新发展的典型实例。
外来房企大批入昆，他们看中昆明什么优势？
昆明是中国西南城市的一匹“黑马”，有不少专家还曾分析，昆明将是未来十年中国最具有发展潜力的城市。而自从今年以来，国内大批房产巨鳄纷纷入驻昆明，例如深圳宝安地产、安徽恒泰、中交建等，而除了已经入驻的，还有很多房产企业正在积极的寻求合作机会能够入驻昆明，而他们看中昆明这块投资宝地，则有以下几个原因：1、昆明城市规划变动大，大批地块等待出售开发。
近几年来，昆明城区发展得越来越快，老旧的城市配套已经无法满足昆明人的需求，早一批入驻昆明的万达、万科等企业也已有自己的长期发展项目，而今年以来，昆明老城大批拆迁，特别是以巫家坝片区为首的地块受到了很多房产企业的关注，因此这些房企正是看中了昆明未来的城市规划，所以才会大批蜂拥入驻昆明。2、昆明天气舒适，旅游资源丰富。
昆明享有“春城”的美誉，一年四季的天气都像春天一样舒适，是一个养老圣地，而这些年确实也有很多北方的中老年人来昆明为自己买房置业，而他们看中的就是就是昆明舒适的天气以及丰富的自然旅游资源，住在昆明，可以说幸福感会提升很多，不用担心气候与空气质量，也不用担心找不到玩的地方，可以说是真正的“宜居城市”。3、昆明未来经济发展空间无可限量。
全国房价都在普遍下跌，昆明房价为什么去年到今年普偏上涨？
首先，去年，也就是2017年没听说哪个城市房价下架，而是为了几乎所有一到四线城市普遍大涨，整体环境如此；第二、你说的18年下半年以来某些一线城市房价出现下滑，某些二三线城市也出现类似情况，这也是大环境。第三、昆明为何从16年到18年初房价暴涨，除了大环境之外，还有就是昆明市场客户群转变，在16年以前，昆明主要购房群体是本省人为主，自从本地开发商基本绝迹之后，外来大开发商占据了昆明楼市，昆明房产的客户群逐渐扩展到了全国，对于一线城市来说，昆明房价太便宜了，另外17年开始一线城市已经开始出台调控政策，炒资转战二三线城市是很常见的，昆明相对低房价和未来的规划包括高铁、南亚桥头堡之类的利好，正迎合了炒资的需求；第四、15、16年，房贷利率基本上算近十年来最低点，这种情况加上去库存政策的推动，二胎政策后换房需求刺激，货币发行量继续走高，购房潮出现是很正常的；至于买不买房，这个真的没必要多说了，买房的好时机无非是房价下挫，利率下调，政策宽松，类似08年，16年初，或许19年初吧，这个得看政策动向和市场情况。
