虽然现在你在天通苑工作，我不建议你买天通苑的房子，因为工作地点不是一成不变的，天通苑本身就是居住的地方，并不是能够大量提高就业岗位的地方。天通苑的区位优势不算差，房价一直不高，一个根本的原因就是规划的失败，天通苑是睡城，早晚高峰的的时候，出行非常不方便，在天通苑住过的人都该有真实的感受。
先看一下天通苑的地理位置：位于五环至六环中间，奥北核心，距奥林匹克森林公园仅3公里。百货、西单购物中心、超市、万达国际影院、百安居一应俱全；社区以西主干路为八达岭高速，以东为京承高速，立汤路贯通南北，地铁五号线、地铁13号线交汇于此，地铁17号线正在建设中，多条公交线路直达小区，交通网络发达。总的来看地理位置很优越，照说生活在这里的人也应该很嗨皮，但现实是怎样的呢？因为地理位置较为优越，加上附件“村落”挺多，房价便宜，租金也便宜，导致很多外来务工人员都愿意在此居住，西去中关村、东到望京或大望路等地方，每天早高峰的地铁也是很拼命的。
交通拥堵严重。再看住处，脏乱差，尤其是群组人群众多，导致很多不文明现象很多。小偷、随地垃圾、环境差等等。虽然环境差，但是便宜啊，所以外来的小伙伴们还是愿意在此居住生活。即使每天奔波在路上，也愿意在这个城市，这个地方奋斗一番。作为北京的北边，其发展较缓慢的原因一方面是北京中心向东移动，而北面因为有奥体为中心，未来可能会辐射到天通苑这边，但估计短期很难达到我们理想生活的水平。
本人在天通苑工作，想在北京买房，预算400万，买哪个区域能兼顾自住和保值？
天通苑的区位优势不算差，但是房价一直不高，一个根本的原因就是规划的失败，天通苑是睡城，早晚高峰的的时候，出行非常不方便，在天通苑住过的人都该有真实的感受。虽然现在你在天通苑工作，我不建议你买天通苑的房子，因为工作地点不是一成不变的，天通苑本身就是居住的地方，并不是能够大量提高就业岗位的地方。除了个别体制内的工作外，其实大多数工作都可以在其他地方找到，你完全可以去其他地段买房，甚至去其他地段工作。
