支撑娄底经济的是涟钢集团，单位利润相对好一点、购买能力强一点，该单位有自己的建筑公司，住房是福利房机制，以涟水河为界，南北分明。娄底市城区的房价是根据地段的不同、而价格不同，城区中心及学区相对高一点，整个房价市场在3千多到5千每平方米之间，真正拉高房产价格的是碧桂园集团在娄底开发的几个小区。
娄底房价如何？
娄底市城区的房价是根据地段的不同、而价格不同，城区中心及学区相对高一点，整个房价市场在3千多到5千每平方米之间，真正拉高房产价格的是碧桂园集团在娄底开发的几个小区。支撑娄底经济的是涟钢集团，单位利润相对好一点、购买能力强一点，但是该单位有自己的建筑公司，住房是福利房机制，以涟水河为界，南北分明。恩口、利民、斗笠山几家国有煤矿相继关停或转让，一部分煤矿入股的人在煤价高涨的时候成了暴发户，在城区购买了房产，洪源机械厂、华达机械厂、169厂这些军工企业因军转民单位效益可想而知，且都有自己的安置小区，这部分人对房产是思而不达，不如不想，得过且过、过好眼前的小日子。
二手房的交易价攀高最主要是房产中介造成的，一个三十平方的房产中介门面，养活二十多个“提篮子”的介绍人，邻居一套房子私下委托过我出售，他在中介处也登记了，中介人带人看房谈价高出委托出售人的价格有五万以上。娄底城区生活消费物价相对比较高，接近省会长沙的物价，大量的农村人口涌入城市，在房产建筑屈起之初起了一定的促进作用，而工业基础薄弱，没有几个城市的龙头企业去支撑一个城市的长远发展，银行断贷，许多小区的入住率很低。
这个问题本不想再重复回答了，看有朋友继续提问我还是答一遍：先谈目前在售的大盘：五江碧桂园、其次宁邦中心，均价在6000左右，谈到价格有必要再吹一下4月份我做的预测，看下图：后来宁邦开盘当天还出了一个幺蛾子，发了一些声明，听说后面他们老板最终也是这么处理的，给首批业主2w的家电券之类的！（当时我的回答有图有真相）其实上面的宁邦因价格问题引起的幺蛾子其实是碧桂园团队后遗症，在此不再多说了，喜欢听的先关注我一波吧……目前在售的就这些盘，位置都还算可以，不过市中心出来了几块好地，比如原广播电视台那块地，50亩地，1.4亿多起拍，硬是拍到了2.5亿多，安石最终做了嫁衣，虽摘牌人是双峰的开发商肖老板，其实这里有文章（后面再说），最蛋疼的应该是广电的职工了，3600的团购房，眼看可以赚一笔（指标卖10几万一个），谁知道遇到了猪队友，前面说的文章也是今天要说的开发商，肖老板溢价一个多亿拿地，整的来说还是可以的，但是，我估计他营运还是有问题，钱和销售是他的痛点，估计最终会好了碧桂园，借壳生蛋，这个位置是相当不错的，和三中三小、中心医院、大同芙蓉紧挨着，据小道消息说要卖到8k的精装房，呵呵，娄底人民的房价快要与国际接轨了，不知道最终结果如何，如果肖老板找我来撸，绝对要比到嘴的肉分一口给别人吃赚得更多，且房价也不会那么高（我是吹的，各位千万别信），好了，还有一块好地，在珠山公园旁边，具体是哪里，前面做了暗示，留给各位猜一猜。
