商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。我会选择买商铺出租养老。如果说是自己做生意，投资商铺。虽然现时受电商的冲击，但商铺买的就是一个投资赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。
为什么有些人要买商铺？
商铺比一般住房的价格都要高，所以一般买商铺的人大多数都是用来投资的。毕竟商铺的利润可是比住房大的多，例如：某二线城市，商铺价格为200万左右，按照当地的行情。租出去价格大概为一年10万左右。当你投资200万买店铺的时候，回本的话需要20年的时间。当20年之后，假设商铺的价格没有太大的跌动，20年之后你再卖出去，就相当于20年，不用怎么干活，挣了200万，不想卖的话，接着租，平均每月有1万左右的收入，还不用干活，真好。
你会选择买商铺养老吗，为什么？
我会选择买商铺出租养老。因为我觉得我投资商铺的收益大于房屋的收益，而且在管理方面商铺比较容易，因为商铺租期比较长，一般都签三年以上合同，而房屋租期比较短，租客流动大，断租机会就大，难管理，比较费心神。商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。
一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。虽然现时受电商的冲击，但商铺买的就是一个投资赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。另买商铺不能买马路太大的，路上中间有绿化带隔离大马路，那样逛街的人只能一边边的逛，最好路小点没有隔离绿化带的，路上这边能看见马路那边店，想过去就过去，人流流动量大生意好，做商铺比较保值！。
有人说，买商铺就是买未来。现在投资商铺合适吗？
投资商铺，主要看三点：1、自身需求；2、租金回报率；3、地段、位置。很多投资者认为现在仍旧是投资商铺的好时机，毕竟常有“一铺养三代”的说法，再加上近些年来房产价格的飞涨，不仅仅有着租金回报，还有着价格上涨的差价回报。就算是未来房产价格下跌了，自己还有套房产在那里。所以，很是青睐。就个人的观点而言，投资商铺需要依据几种情况，分情况看是否投资：1、如果自身有需求，那么可以投资。
