其实距离上海真的蛮近的，甚至有的楼盘这个门口开在太仓，另一个门口就能开在上海，快递上海的就能送。从上海整个无论是市区是郊区来看目前都是有非常大的上涨前景的。那么有人口必定会有租房的需求。环上海大都市圈城市有宁波、舟山、南通、苏州、无锡、嘉兴。
环上海有哪些房产值得投资？
上海2035规划公布后，使房产投资者看到了潜在机会，一是因为上海城市发展己突破了传统意义的环装，二是此规划将上海人口控制在2500万以内，溢出人口必将蔓延至周边。事实上，是否给投资者以绝佳的机会呢？本文给予阐述探讨。环上海大都市圈城市有宁波、舟山、南通、苏州、无锡、嘉兴。这些城市都需要靠上海辐射发展，经济必然发达，当然也注定不能核心城市，这也是我之前一直讲，苏州GDP虽然高，但政治地位不可能高的根源。
上海的房价主城区2.5万美元/平米，香港富人区6万美元/平米，有差距，都是动态变化的，上海房价的天花板在哪？我们无法预测，但可以知道的是：前段时间环上海因上海限购外溢了大量资金，着实狠狠的拉了环上海都市圈的房价，所以短期内，我们认为还是有风险的。若果，大量的资金不能在短期投入到环上海周边，那投资到什么地方呢？我们认为三个方向：一是投资到上海主城区，这主要针对大资金，风控和收益双重考虑，这是首选；二是投资到杭州、南京，因为他们是区域核心城市，人口吸附能力相比环上海城市更强，又兼具错位发展的产业竞争力，省会城市又具有强大的政治功能，房产保值增值能力优于环上海城市；三是投资环上海都市圈城市。
上海郊区最近的房价还会涨吗？
从上海整个无论是市区还是郊区来看目前都是有非常大的上涨前景的。为什么这么说呢？首先可以看一下上海的地理位置是在沿海地带的，可以说海路运输比较发达。同时上海又被称为魔都就可以看出来上海每年吸引非常多的外来务工人员来这座城市进行淘金。那么有人口必定会有租房的需求。这就会为当地的房产市场带来一定的盈利空间。
同时上海又是国际金融中心各方面经济教育医疗等都是比较发展的现代化可以说是已经走在大部分城市的前列。大城市就业机会多，创业成功几率比较大这些都很好吸引了大批外来以及国外的一些高科技人才来进行自身以及推动整个上海地区的发展。那么上海城市发展好了肯定会带来房产的福利。目前上海市中心的房价已经是比较高了，那么对于这些外来务工人员刚需住房或者买房需求的话。
你认为上海周边的城市哪里的房价最有潜力？
昆山。说上海周边城市，应该说的是环沪，苏州杭州这种自成一体的应该就不算了。昆山的产业实力、未来的发展，以及沪宁大动脉上的高铁、轨交、高速等立体化的交通能级进行比较，昆山都要好于周边城市。上海11号线连通已经成了现实，花桥已经和上海同城，苏州的S1也基本已经落地，都是马上看得见的事儿。不知大家是否看过上海的全域图，上海的城区在整个版图上来讲是严重偏北的。
第一张图为红色线条为上海外环线，从地图中可以看出上海市中心严重偏北。 从人民广场到昆山花桥，或者到太仓浏河，为35公里左右，这个距离是适宜轨交通达的，上海市中心到昆山市也不过50公里。但到嘉善则要68公里，基本等同于到苏州工业园区的距离，目前比较经济的方式可能是城际铁路。花桥的地铁11号线来的容易，不代表嘉兴地铁与上海接轨来的容易。
上海这两年修地铁的速度明显慢了下来，想延伸一条线可能也要酝酿很久。即使有了规划，多少年能落地，也未可知。而这，还没有考虑嘉兴和苏州两地的财力差距。综合上面的条件，昆山和嘉兴之间本身就应该是存在价差的。如果现在被政策差异人为拉平，甚至嘉兴超过了昆山，未来也一定会回归。既然上海市中心偏北，再聊一下太仓。其实距离上海真的蛮近的，甚至有的楼盘这个门口开在太仓，另一个门口就能开在上海，快递上海的就能送。
